Kalan arsamın yüzölçümü yeterli ama biçimi yapı yapmaya elverişsizse ne araştırılmalıdır?

Kalan arsanın toplam yüzölçümünün yeterli görünmesi, üzerine kullanılabilir bir yapı yerleştirilebildiğini göstermez. Girintili, üçgen veya aşırı daralan biçimin ilgili imar koşulları altında neye izin verdiği araştırılmalıdır. Buna karşılık biçimin düzensiz olması da tek başına kalan yerin tüm değerini kaybettiğini kanıtlamaz.

Kamulaştırma öncesi ve sonrası ölçülü planları, ilgili tarihli imar durumunu ve plan notlarını birlikte inceletin. Sorun hangi daralan noktada veya sınır değişiminde doğuyor; mevcut kurallara göre yapının yerleştirilebildiği bölüm neresi? Toplam alanla gerçekten kullanılabilen bölüm ayrı gösterilsin. Başka mahalledeki çekme mesafesini veya genel bir metre sınırını sizin parsele taşımayın; rapor kullandığı kuralı ve teknik kabulü açıklasın.

Biçimden doğan sorun zaten önceden varsa tamamı yeni alıma yüklenemez. Kısmi kamulaştırmanın eklediği güçlük ve bunun kalan değere etkisi açıklanmalıdır. Komşu parselle birleşme gibi bir çözüm ileri sürülüyorsa bunun yalnız çizilebilir bir ihtimal mi, somut belgelerle açıklanan uygulanabilir bir imkân mı olduğu ayrı görülsün. Gelecekte yapılacağı düşünülen binanın kârı, mevcut arsadaki değer eksilmesinin yerine geçmez.

Mahkemeden, raporun yalnız kalan metrekareyi değil kullanılabilirliği ve hesap sonucunu açıklamasını isteyebilirsiniz. Kalan yer yararlanmaya elverişsizse onun da kamulaştırılması ayrı bir yoldur: Kamulaştırma işlemine karşı idari dava açılmamış olması ve malikin kararın tebliğinden itibaren en geç otuz gün içinde yazılı başvurması gerekir. Teknik raporu veya komşuyla görüşmenin sonucunu beklemek bu başvurunun yerine geçmez.