İskânla verilecek yeni evin tapusu eşim adına olacak deniyor; eski evdeki kişisel mülkiyet payımı bununla aynı sayabilir miyim?

Hayır. Eski evde size ait kişisel mülkiyet payı ile iskân kapsamında yeni konutun kime ve hangi paylarla verileceği aynı hak değildir. Yeni tapunun eşiniz adına çıkacağının söylenmesi, eski payınızın da kendiliğinden eşinize geçtiği veya karşılığının ödendiği anlamına gelmez. Eski mülkiyet, kamulaştırma bedeli ve yeni iskân tahsisini ayrı izleyin.

Genel İskân Kanunu, iskânla verilen taşınmazın temlik tarihinde yaşayan aile fertlerine eşit hisselerle verilmesini öngörür. Bu nedenle dosyanız bu düzenlemeye tabi ise neden yalnız eşinizin malik gösterileceğini yazılı açıklatın. Başvuruda aileyi temsil eden veya borçlandırma belgesini imzalayan kişi olmakla, taşınmazın tek maliki olmak aynı şey değildir. Özel bir afet, baraj veya geçiş düzenine dayanan dosyada ise uygulanacak hüküm ayrıca belirlenmelidir.

Eski tapudaki payınızı, bu payın nasıl edinildiğini ve size düşen kamulaştırma bedelinin nereye aktarıldığını gösteren belgeleri saklayın. Evlilikten önce edinilmiş veya miras yoluyla gelmiş kişisel malların durumu ile yeni taşınmazın tescil kuralını karıştırmayın. İskân hesabına para yatırılması, tek başına eski kişisel hakkınızın aile üyelerine eşit devredildiğini göstermez; bunun hangi borca ve hangi hakka karşılık sayıldığı açıklanmalıdır.

Hak sahipliği kararını, aile listesini, bedel aktarma taahhüdünü, borçlandırma sözleşmesini ve temlik cetvelini yeni tapuyla karşılaştırın. Yalnız sözlü güvenceye dayanarak “eski payım yeni evde korunmuştur” kabulü yapmayın. Yanlış pay veya isim varsa tescilden önce bildirin; tescil yapılmışsa gereken düzeltme veya hak arama yolunu ayrıca inceletin.