Yıpranma hesabındaki hasar kamulaştırma çalışmasından sonra oluştuysa bedelden düşülebilir mi?

Kamulaştırma çalışmasının sonradan verdiği hasar, yapıda önceden var olan yıpranmaymış gibi açıklamasız düşülmemelidir. Fakat hasarın çalışmadan sonra görülmesi tek başına çalışmadan kaynaklandığını kanıtlamaz. Yapının önceki yaşı ve yıpranmasıyla, müdahalenin oluşturduğu yeni hasar ayrı belirlenmelidir.

Değerleme tarihini, idarenin araziye girişini, yıkım veya kazı gününü ve hasarın ilk görüldüğü tarihi yan yana koyun. Olağan bedel tespitinde fiyat tarihi idarenin belgeleri mahkemeye verdiği gündür; bu, daha önce el konulup zarar verilmiş yapının yalnız son görüntüsüyle değerlendirilmesi demek değildir. Acele el koyma dosyasındaki ölçüm ve fotoğraflar, eski proje, bakım kayıtları ve tarihli görüntüler önceki durumu açıklamaya yardımcı olur.

Bilirkişiden hangi çatlak veya eksikliğin olağan eskimeye, hangisinin sonraki müdahaleye bağlandığını ve bunun indirimi nasıl etkilediğini açıklamasını isteyin. Eski yapıdaki gerçek yıpranmayı tamamen kaldırmak da yeni hasarı eski kusur saymak kadar hesabı bozabilir. Gerekirse yapı tekniği bakımından ek inceleme yapılmalıdır; tehlikeli binaya delil toplamak için girmeyin.

Rapora itirazda hasarlı bölümü, kullanılan yıpranma oranını ve çelişen önceki kaydı birlikte gösterin. Çalışmadan doğan ayrı bir zarar talebi varsa bunun sorumlusu, hukuki yolu ve daha önce karşılanıp karşılanmadığı ayrıca incelenir. Aynı hasarı hem kamulaştırma değerinde düzelttirip hem ayrı talepte ikinci kez karşılatacağınızı varsaymayın.