Depomun yükleme rampası alınırsa iç alan değişmese de kullanım kaybı oluşur mu?

Evet. Deponun iç alanının değişmemesi, yükleme rampasının kaybından sonra aynı biçimde kullanılabileceğini tek başına göstermez. İncelemede yalnız kapalı alan değil, aracın depoya yaklaşması, yükün içeri alınması ve çıkarılması için rampanın sağladığı işlev de değerlendirilmelidir. Bununla birlikte rampanın alınması, bütün deponun bedelinin ödenmesini veya işletmenin tüm kazanç kaybının kamulaştırma hesabına eklenmesini kendiliğinden gerektirmez.

Kamulaştırma sınırını depo kapıları, rampa, araç yaklaşma ve manevra alanıyla aynı planda gösterin. Kullanılan araçların mevcut girişe nasıl yanaştığını, yükün hangi seviyeden ve hangi güzergâhtan taşındığını fotoğraf, plan ve işletmenin mevcut kullanım kayıtlarıyla açıklayın. Bilirkişiden önerilen başka bir girişin gerçekten kullanılabilir olup olmadığını incelemesini isteyin. Haritada kapı bulunması, aracın o kapıya ulaşabildiği veya yükleme işinin aynı koşullarda sürdüğü anlamına gelmez; komşuya ait bir alan da kullanım dayanağı gösterilmeden manevra yeri sayılamaz.

Kalan kısım imar mevzuatına göre kullanılmaya elverişliyse, kesilen yapı veya tesisin malike kalacak bölümünü eski niteliğiyle kullanılabilir hâle getirmek için gereken gider, kanundaki kapsamıyla ayrıca değerlendirilir. Eski yükleme işlevini geri getirecek çözüm ile kapasite artıran yeni yatırım birbirinden ayrılmalıdır. Böyle bir gider hesaba katılmışsa aynı gider kalan değer kaybında tekrar sayılmaz; çözümden sonra devam eden bağımsız bir değer kaybı varsa onun nedeni ayrıca gösterilir. Raporun, değişmeyen iç metrekareyi gerekçe göstererek dış yükleme işlevini incelemeden bırakmamasını isteyin.