Önerilen trampa taşınmazının tapu kaydını imzadan önce isteyebilir miyim?

Evet. Trampa için önerilen yerin güncel tapu kaydını ve ilgili mevcut belgeleri, kabul vermeden önce teklifi yapan idareden isteyebilirsiniz. Kanuni trampa yolunda yerin idareye ait ve kamu hizmetine tahsis edilmemiş olması gerekir. Yalnız yerin fotoğrafı, yüzölçümü veya “bizim arsamız” açıklaması bu koşulları göstermez.

Talebinizde önerilen ada ve parseli belirtin; malik bilgisiyle birlikte tapudaki hak, şerh ve kısıtlamaların görüldüğü güncel kaydı isteyin. Kaydın tarihiyle teklif tarihini karşılaştırın. Henüz ayrı parsel oluşturulmamışsa size teklif edilenin ana parselin tamamı mı, bir pay mı, yoksa ileride ayrılacak bölüm mü olduğunu açıklatın. Başka parsele ait eski kayıt, bugün gösterilen yerin hukuki durumunu doğrulamaz.

Tapu kaydı önemli olmakla birlikte tek başına bütün inceleme değildir. Tahsis durumu, imar koşulları, erişim ve fiilî kullanım için ilgili mevcut karar ve planları da sorun. Bilgi edinme başvurusu mevcut veya görev gereği bulunması gereken belgelere yönelir; idareye sınırsız yeni araştırma hazırlatma yolu değildir. Açıklanması yasak bilgiyle verilebilir kısım birlikteyse ayrılabilir kısmın verilmesini isteyin.

Anlaşma tutanağındaki taşınmaz tanımı, hukuki ve fiilî özellikler bu belgelerle uyuşsun. Kayıtta gördüğünüz yükün devirden önce nasıl ele alınacağı belirsizse açıklama isteyin; kaydı istemiş olmanız yükün kaldırıldığı anlamına gelmez. Trampa kabulü size bağlıdır, fakat imzalı kanuni anlaşmanın devir ve bedel üzerindeki sonuçları sonradan sıradan bir ön görüşme gibi yok sayılamaz.