Afet alanında tapusuz yapı sahibi sayılmam Hazine arazisinin bedelini almama yeter mi?

Hayır. Afet dosyasında tapusuz yapı sahibi kabul edilmeniz, Hazineye ait arazinin mülkiyet bedelini almaya tek başına yetmez. Yapınızla ilgili yardım veya karşılık, eski arazi üzerindeki mülkiyet ve size verilecek yeni konutun edinimi ayrı haklardır.

Afet mevzuatında tapusuz yapılar için borçlandırma ve belirli depremlere özgü istisnalar bulunur. Özellikle 6 Şubat depremleri için bazı genel kısıtlamalar kaldırılmış, Hazine veya benzeri alanlardaki hak sahipleri için ayrı yerinde yapım ve arazi işlemleri düzenlenmiştir. Bunlar eski kamu arazisini zaten sizin mülkünüzmüş gibi kabul eden hükümler değildir. Yeni parselin koşullu satışı da eski arsanın bedelini almakla aynı değildir.

Tapu-kadastro kaydını, yapının size ait olduğuna ilişkin belgeleri, hasar ve hak sahipliği kararlarını ayrı ayrı sunun. İstenen karşılığın arazi, bina, ağaç veya yardım yönünden olduğunu açıkça belirtin. Kamulaştırma Kanununun yapı ve ağaçlara ilişkin özel hükümleri ile afete özgü hükümler koşullarına göre değerlendirilir; arazi maliki olmamak her talebin sıfır olduğu anlamına gelmez. Ancak bir yardım kararını tek başına Hazine arazisinin tamamının bedelini istemek için tapu yerine kullanmayın.