Binam sonradan yıkıldıysa eski ölçüler hava fotoğrafı ve projeyle birlikte belirlenebilir mi?

Evet, yıkımdan önceki ölçüler hava fotoğrafları, onaylı proje ve diğer kayıtlar birlikte incelenerek araştırılabilir. Binanın bugün bulunmaması, eski ölçülerinin hiçbir şekilde belirlenemeyeceği anlamına gelmez. Buna karşılık tek bir görüntü veya eski proje, binanın ilgili tarihte aynen o ölçülerle yapılmış olduğunu kesinleştirmez.

Görüntünün çekim tarihini, hangi parseli gösterdiğini ve ölçü çıkarmaya elverişli olup olmadığını açıklatın. Çatı görünümü, zemin oturumu ve bütün katların toplam alanı aynı ölçü değildir. Proje, ruhsat ekleri, önceki keşif ve yapı tespit tutanakları, yıkım kayıtları ile tarihli fotoğrafları karşılaştırın. Sonradan eklenmiş veya kaldırılmış bölümler varsa tarihleri ayrı gösterilsin.

Bilirkişiden hangi ölçünün hangi kayıttan çıkarıldığını, belgeler çelişiyorsa hangisinin neden esas alındığını ve giderilemeyen belirsizliği raporda açıklamasını isteyin. Fotoğraf ve planlar hukuk yargılamasında belge niteliği taşıyabilir; teknik değerlendirme diğer delillerle birlikte yapılır. Dış görünümden iç tesisatın, malzemenin veya yıpranmanın bütün özelliklerini varsaymayın.

Doğru eski alanın belirlenmesiyle o alanın bedelde dikkate alınması ayrı aşamalardır. Yapının ne zaman mevcut olduğu, değerleme tarihi ve kamulaştırma sürecinde sonradan yapılan tesislere ilişkin özel sınırlamalar ayrıca incelenir. Dava varsa kayıtları mahkemeye sunarak eksik incelemenin tamamlanmasını isteyin; resimleri değiştirmeden asıllarıyla saklayın. Yıkımdan sonra hazırlanan tahmini bir çizimi, yıkımdan önce düzenlenmiş resmî ölçüm gibi göstermeyin.