Avukatım bedelde anlaşmış fakat vekâletimde sulh yetkisi yok; ne yapabilirim?

Önce anlaşmanın ve vekâletnamenin tam örneğini alın; yalnız “avukat bedelde anlaştı” bilgisiyle işlemin kesin sonucunu kabul etmeyin. Mahkeme önünde sulh için avukata açık özel yetki verilmiş olması gerekir. Davayı takip etme veya parayı tahsil etme yetkisi, sulh yetkisinin yerine geçmez.

Mahkemede yapılmış sulh, idarenin satın alma tutanağı ve yalnız fiyat görüşmesi birbirinden farklıdır. Mahkeme dışındaki vekâlette de sulh ve taşınmaz devri için özel yetki aranır. Kamulaştırma satın alma tutanağı, kanuni içeriğiyle imzalandığında devir beyanı ve tescilin hukuki sebebi sayılır; bu yüzden sadece “sulh” kelimesine değil, belgenin içerdiği devir ve kabul yetkilerine de bakılmalıdır.

Yetki eksikliğini hangi ifadeye dayanarak ileri sürdüğünüzü avukatınıza, işlemin yapıldığı idareye veya mahkemeye gecikmeden yazılı bildirin. Anlaşmayı onamadığınızı söylüyorsanız bunu açıklaştırın; sonradan verilen yetki, onama beyanı veya işlemi kabul anlamına gelebilecek davranışlar da değerlendirilir. Yetkisiz temsil işlemi, temsil olunanın onamasıyla bağlayıcı hâle gelebilir; eksikliği görüp hiçbir inceleme yapmadan anlaşmayı kesin yok saymak doğru değildir.

Hüküm veya tapu işlemi gerçekleşmişse yalnız avukatı azletmek ya da baroya şikâyet etmek bunları kaldırmaz. Duruşma tutanağını, kararı, tebliğleri ve tescil durumunu birlikte inceletip mevcut aşamaya uygun itiraz veya kanun yolunu belirleyin. Hangi belgeyi imzaladığınız ve ne zaman öğrendiğiniz açık olsun; yetki tartışması devam ederken dosyadaki süreleri kaçırmayın.