Yalnız madde 7 şerhi varken tapuda satış yapamayacağım söyleniyor; yasak hangi işlemle doğar?

Yalnız Kamulaştırma Kanunu’nun 7. maddesindeki hazırlık şerhi, aynı kanundaki bütün devir yasaklarıyla aynı değildir. Bu şerh, malik veya ayni hak değişikliklerinin idareye bildirilmesini de düzenleyen bir kayıttır. “Kamulaştırma şerhi var, hiçbir şekilde satış olmaz” açıklamasında hangi ayrı yasağın kastedildiğini sorun.

Olağan bedel tespiti ve tescil sürecinde kanunun 31. maddesi, mahkemenin 10. madde uyarınca yaptığı tebligat, davet veya ilanen tebliğden sonra başkasına devir, ferağ ve temliki yasaklar. Acele el koymada ise mahkemenin el koyma kararından sonra kanunun 27. maddesine göre devir yasağı tapuya şerh edilir. Bunlar 7. madde hazırlık şerhinden ayrı dayanaklardır.

Tapu müdürlüğünden tam kayıt örneğini ve satışın yapılamadığı söyleniyorsa buna dayanak gösterilen yazı veya kararı isteyin. İdare ve mahkeme dosyasından hangi aşamaya gelindiğini kontrol edin. Yalnız ekran görüntüsünde 7. madde yazması, başka bir mahkeme işlemi veya sınırlama bulunmadığını kesin göstermez.

Mahkemenin tescil kararı verilmişse mülkiyetin durumu da ayrıca önemlidir; tapu ekranında adınızın görünmesiyle yetinmeyin. Bu nedenle “yalnız hazırlık şerhi satış yasağıyla aynı değil” bilgisini, somut dosya incelenmeden kesin satış yapılabilir sonucu olarak kullanmayın. Önce kaydın ve ileri sürülen engelin gerçek dayanağını netleştirin.