Tarlam ikiye ayrılınca bir tarafta su kaynağı diğer tarafta tarımsal depo kalıyor; bütünlük zararı nasıl gösterilir?

Zararı, yalnız su kaynağıyla deponun artık karşı taraflarda kaldığını söyleyerek değil, önceden birlikte çalışan düzenin hangi bağlantısının kesildiğini göstererek açıklayın. Kaynak ve depo yerinde dursa bile aralarındaki ulaşım veya hizmet bağlantısı bozulabilir. Fakat iki unsurun ayrılması, her ikisinin tam bedelinin yeniden ödenmesini kendiliğinden gerektirmez.

Eski tarla düzenini, alınan şeridi, kaynak ve deponun yerini aynı ölçülü plana işleyin. Önceden hangi iş için hangi yolun veya tesisatın kullanıldığını, bölünmeden sonra bu işin nasıl etkilendiğini belgeleyin. Deponun kaynaktan mutlaka beslendiğini varsaymayın; gerçek hizmet ilişkisini ve kullanılabilecek alternatifin hukuki ve teknik durumunu açıklattırın.

Su kaynağından yararlanma hakkını da gösterin. Kaynak, başkasının arazisindeki kaynak hakkı ve yeraltı suyu aynı mülkiyet kurallarına tabi değildir; tarlanın sahibi olmak yeraltı suyunun sahibi olmak anlamına gelmez. Tapu, varsa irtifak veya kullanım izniyle fiilî bağlantıyı eşleştirin. Teknik birlik, bulunmayan bir su hakkını veya başka parseller üzerinde otomatik bedel hakkını yaratmaz.

Kısmi kamulaştırmada alınan kısmın bedeliyle kalan kısmın alımdan doğan değer eksilmesi ayrılır. Kalan yer imar mevzuatına göre kullanılabiliyorsa kesilen ve size kalan tesisin eski işlevini geri getirme gideri kanundaki koşullarla hesaplanır; aynı gider değer kaybına tekrar eklenmez. Bilirkişiden kopan bağlantıyı, uygulanabilir çözümü ve buna rağmen kalan etkiyi açıklamasını isteyin; aynı ortak tesis bedelini her parçaya yeniden yazmayın.