Artan parça kâğıt üzerinde var ama dik şevden ibaretse yararlanılabilir sayılabilir mi?

Tapuda kalan alan bulunması, dik şevin gerçekten yararlanılabilir alan olduğu anlamına gelmez. Şevin eğimi, kotu, ulaşımı ve mevcut kullanıma etkisi araştırılmalıdır. Buna karşılık her eğimli bölümün sıfır değerde olduğu veya tamamının mutlaka kamulaştırılacağı da söylenemez.

Kamulaştırma öncesi arazi kesitiyle proje sonrasındaki kesiti karşılaştırın. Şev nerede başlayıp bitiyor, geride hangi kullanılabilir yüzey kalıyor ve buraya nasıl ulaşılabiliyor? Kotlu ölçüm, proje kesiti ve tarihli görüntüler aynı alanı göstermelidir. Önceden de dik olan yüzeyle projenin yeni oluşturduğu şevi ayırın; tek fotoğraf veya herkes için geçerli olduğu varsayılan bir eğim açısı yeterli değildir.

Bilirkişiden kalan bölümün eski kullanımını hangi ölçüde sürdürebildiğini ve bunun değer üzerindeki etkisini açıklamasını isteyin. Varsayımsal büyük bir dolgu veya komşu alanı kullanma fikri, hukuki ve teknik uygulanabilirliği gösterilmeden hazır çözüm sayılamaz. Hesap, kamulaştırmanın neden olduğu gerçek eksilmeye dayanmalıdır.

Kalan kısım yararlanmaya elverişsizse onun da kamulaştırılmasını istemek, değer kaybı itirazından ayrı yoldur. Bu yol için kamulaştırma işlemine karşı idari dava açılmamış olması ve kararın tebliğinden itibaren en geç otuz gün içinde idareye yazılı başvuru gerekir. Ölçüm veya raporun bitmesini beklemek bu süreyi kendiliğinden durdurmaz.