Kamulaştırma sonrası tarla sınırı boyunca yeni çit zorunluysa giderle değer kaybı birlikte nasıl ayrılır?

Önce yeni çitin neden zorunlu hale geldiğini ve hangi kaybı önleyeceğini gösterin; sonra giderin hangi hukuki dayanakla istendiğini ayırın. Kamulaştırma Kanunundaki kesilen tesisin eski işlevine getirilmesi hükmü, önceden hiç bulunmayan her yeni sınır çitinin bedelini otomatik karşılamaz.

Alımdan önceki sınır düzenini, varsa mevcut çiti, yeni sınırı ve kalan kullanım biçimini aynı krokide gösterin. Çit gerekliliği yalnız kişisel tercih mi, yoksa yeni sınırın mevcut kullanıma getirdiği somut bir sorun mu? Önerilen uzunluk, nitelik ve gider bu sorunla ilişkilendirilsin. Yol projesinin zaten yapacağı çit varsa kapsamı, yeri ve gerçekleşme durumu ayrıca gösterilmelidir.

Mevcut bir çit gerçekten kesiliyor ve malike kalan kısmı eski işlevine getirmek gerekiyorsa, kalan yerin imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliliği koşuluyla özel gider hükmü incelenir. Bu gider değer düşüklüğünde tekrar sayılmaz. Önceden çit olmayan yerde ise maliyet teklifi sunmak, tek başına aynı hükümden bağımsız ödeme hakkı yaratmaz; gerçek kalan değer etkisiyle talep dayanağı ayrıca açıklanır.

Raporda “çit gideri” ile “değer kaybı”nın hangi ayrı sonuçları karşıladığını sorun. Çit yapıldığında giderilen aynı kullanım engeli ikinci kez karşılanmamalıdır; çite rağmen süren farklı etki varsa ayrıca gerekçelendirilmelidir. Hesabı, yeni sınır oluştu diye iki tutarı doğrudan toplamak yerine gereklilik, uygulanabilir çözüm ve geriye kalan etki üzerinden denetleyin.