Koruma statüsünün adı raporda var ama karar eki yoksa tam kısıt kapsamı nasıl doğrulanır?

Raporda yalnız koruma statüsünün adının bulunması, parselinizde tam olarak hangi kullanımın sınırlı olduğunu göstermeyebilir. Kısıtın dayandığı kararın ilgili tarihli metni ve kapsamı belirleyen ekleri birlikte incelenmelidir. “Koruma alanı” başlığından bütün parsel için aynı yasak veya hazır bir değer indirimi çıkarılamaz; eksik ekin neyi açıklayacağı belirlenmelidir.

Kararın tarihini, sayısını, veren makamı ve atıf yaptığı ekleri rapordaki bilgiyle eşleştirin. Sınır paftası parselin tamamını mı bir bölümünü mü kapsıyor; metinde sözü edilen plan notu veya başka karar gerçekten dosyada mı; daha sonraki bir değişiklik ilgili değerleme tarihinde yürürlükte miydi? Mevcut kullanımı sürdürmekle yeni yapı, onarım veya kullanım değişikliği aynı koşula bağlı olmayabilir. Hangi işlemin nasıl sınırlı olduğu, somut karar ve uygulanabilir düzenleme görülmeden varsayılmamalıdır.

Mahkemeye, örneğin “raporda belirtilen kararın sınır paftası yok; parselimin hangi bölümünü kapsadığını denetleyemiyorum” şeklinde somut eksikliği bildirin. İspat için gerekli karar ve eklerin ilgili kurumdan istenmesini, gerekiyorsa sunulan örneğin aslıyla karşılaştırılmasını talep edebilirsiniz. Belge geldikten sonra bilirkişinin kullandığı kısıt kabulüyle gerçekten aynı olup olmadığını ve bedel hesabını nasıl etkilediğini açıklamasını isteyin. Belge istemek rapora itiraz süresini kendiliğinden uzatmaz; eksik ek de tek başına kararın veya bütün raporun geçersiz olduğu anlamına gelmez.