Taşınmazım proje başladıktan sonra çevreden yalıtıldıysa eski erişim değeri nasıl kanıtlanır?

Proje çalışmaları yüzünden oluşan bugünkü yalıtılmışlık, taşınmazın eskiden de aynı erişim sorununa sahip olduğunu kanıtlamaz. Eski erişimin hangi güzergâhtan, hangi hukuki dayanakla ve hangi kullanım için sağlandığı tarihli kayıtlarla kurulmalıdır. Sadece bugün çekilmiş bir fotoğraf geçmiş durumu göstermeye yetmez.

Eski kadastro ve yol planlarını, tarihli hava görüntülerini, giriş ve kullanım fotoğraflarını, varsa geçit hakkı belgelerini proje başlangıcı ve yolun kapanma kayıtlarıyla eşleştirin. Eski güzergâhın parselin kendi içinden mi, kamu yolundan mı, başka taşınmazdan mı geçtiğini ayırın. Yol izi bulunması tek başına sınırsız ve hukuka uygun geçiş hakkı göstermez; buna karşılık çalışma sırasında izin ortadan kalkmadan fiilî engel oluşmuş olabilir.

Raporda fiyatın esas alındığı tarihle erişim niteliğinin hangi olay öncesi veya sonrasından alındığı açık olsun. Projenin yarattığı olumsuz durumu eski doğal özellik gibi kabul etmek kadar, projenin yaratacağı gelecekteki fiyat artışını başlangıç değerine eklemek de doğru değildir. Bilirkişiden eski erişimin hangi delille kurulabildiğini, kapanmanın nedenini ve mevcut hesabı nasıl etkilediğini açıklamasını isteyin. Eski bir geçişin kanıtlanması tek başına belirli tazminat tutarı veya yeni geçit hakkı oluşturmaz.