Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile belediye farklı sözleşmeler sunarsa hangi işlemin taşınmaz devri içerdiğini nasıl ayırırım?

Sözleşmenin başlığından veya hangi kurumun daha yeni belge sunduğundan değil, imzaladığınızda hangi hakkın kime geçmesini kabul ettiğinizden hareket edin. Hak sahipliğini belirleyen ya da gelecekteki konutu tarif eden bir belge ile mevcut taşınmazın devrine açıkça rıza verdiğiniz anlaşma aynı değildir.

6306 sayılı Kanunun 6. maddesinin ikinci fıkrasında kamulaştırma anlaşmasının taşınmazın tescil veya terkinine ilişkin ferağ ve muvafakati içermesi öngörülür. Ferağ, burada mülkiyetin devrine yönelik irade açıklamasıdır. Aynı maddenin beşinci fıkrasındaki satın alma veya trampada ise taşınmazın hukuki ve fiilî özelliklerini, bedeli, malik bilgilerini ve tescil veya terkin kabulünü içeren imzalı tutanak, Başkanlık adına tescilin hukuki sebebi olabilir. “Sonra tapuda ayrıca imza atarım” düşüncesiyle bu beyanları önemsiz saymayın.

İki metinde tarafları, imzalayanın sıfatını, ada-parseli, devredilen pay veya bağımsız bölümü, bedeli ya da karşılık taşınmazı ve tescilin kimin adına istendiğini karşılaştırın. Belediye veya Başkanlığın o işlemdeki yetki dayanağını ve varsa görev paylaşımı belgesini de isteyin. Planlama veya görüşme görevi, her tür devir anlaşmasını imzalama yetkisiyle aynı değildir.

Metinler çelişiyorsa imzadan önce her kurumdan kendi belgesinin hangi işlemi tamamladığını ve diğer belgeyi değiştirip değiştirmediğini yazılı açıklamasını isteyin. Birini otomatik olarak geçersiz veya yalnız hazırlık evrakı saymayın; özellikle önceki bir devir kabulünü kaldırdığı söylenen hükmün açık olup olmadığını inceleyin.