Kalan binamın çatısı açıkta kalacaksa eski kullanım için kapatma gideri hesaplanır mı?

Kısmi alım yüzünden kalan binanın çatısı açıkta kalıyorsa, eski kullanımını sürdürebilmesi için gerekli kapatma işi araştırılmalıdır. Kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliyse, kesilen binadan malike kalan bölümün eski nitelikleriyle kullanılabilir hale getirilmesi gideri kamulaştırma bedeline eklenir. Bu, baştan yeni bir binanın veya daha üstün çatının bedelini istemek değildir.

Alım öncesindeki çatı planını, örtüyü ve taşıyıcı bağlantıları, kamulaştırma sınırıyla birlikte gösterin. Kalan bölümün nereden açıkta kalacağı, mevcut duvar ve çatı taşıyıcılarına nasıl bağlanabileceği uygun uzman tarafından incelensin. Önceden eksik veya hasarlı olan çatıyı bütünüyle kamulaştırmanın sonucu saymayın; tarihli fotoğraf ve bakım belgeleri bu ayrımı destekleyebilir.

Raporda kapatılacak bölümün ölçüsü, gerekli imalat ve kullanılan maliyet kaynağı açık olmalıdır. Basit bir örtüyle eski işlevin sağlanıp sağlanamadığı veya farklı bir düzenlemenin neden gerektiği teknik olarak açıklansın. Sadece “kapatılır” denilmesi yapısal ve hukuki uygulanabilirliği kanıtlamaz.

Kapatma gideri kalan kısmın değer düşüklüğünde ikinci kez hesaba katılmaz. Buna rağmen ayrı bir değer kaybı ileri sürülüyorsa hangi sorunun devam ettiği gösterilmelidir. Mahkemeden, tam yeni çatı bedeliyle yetinmek veya hiçbir gider yazmamak yerine, kesilmeden kaynaklanan zorunlu işi ve hesabını açıklayan ek inceleme isteyebilirsiniz.