Kendi yapımı koruyarak yenileme seçeneği komşuların parselleriyle birleştirme projesi karşısında nasıl incelenir?

Önce birleştirme projesinin sizin parselinizi ve yapınızı gerçekten nasıl değiştirdiğine bakılmalıdır. 5366 sayılı Kanun kapsamındaki yenilemede, kendi parseli ve yapısı aynen korunarak yenilenecek yapı için malikin işi kendisinin yapabilmesi koşullu bir seçenektir. Komşu parsellerin de projeye alınması tek başına bu seçeneğin bittiğini göstermez; sizin parselinizin korunup korunmadığı belirleyici inceleme konusudur.

Kanun, projenin bütünlüğünün bozulmamasını, kabul edilen projeye ve idarenin belirlediği kullanım amacına uyulmasını, işin ortak projeyle eş zamanlı başlatılıp tamamlanmasını arar. Sizin parseliniz de başka parsellerle birleştiriliyor veya yapınızın mevcut biçimi değiştiriliyorsa, “kendi parseli ve yapısı aynen korunarak” koşulunun bu projede nasıl karşılandığı açıklanmalıdır. Yalnız masrafı üstlenmeniz bu koşulların yerine geçtiği gibi değerlendirilemez.

Mevcut tapu ve parsel paftasını onaylı yenileme projesiyle karşılaştırın. Birleşmenin sınırı, yapınızın korunacak bölümleri ve ortak bağlantılar üzerinden hangi değişikliğin kendi yapınızı yenilemenize engel gösterildiğini yazılı sorun. Önerinizde kabul edilen projeye, kullanım amacına ve ortak takvime nasıl uyacağınızı gösterin. İdarenin uygun görmesi ve gerekli proje koşulları saklıdır; bu seçenek bütün projeyi tek taraflı durdurma hakkı vermez. Anlaşma sağlanamayan hâllerde kanunun kamulaştırma yolu da ayrıca gündeme gelebilir.