5366 yenileme projesinin koruma kurulunca uygun bulunması her parselin alınmasını zorunlu kılar mı?

Hayır. Koruma kurulunun yenileme projesini uygun bulması, alan içindeki her parselin mutlaka kamulaştırılacağı anlamına gelmez. Alanın proje hükümlerine tabi olması ile belirli taşınmazın mülkiyetinin alınması ayrı konulardır.

5366 sayılı Kanun, kendi parseli ve yapısı korunarak yenilenecek yapının, projenin bütünlüğünü bozmamak, kabul edilen projeye ve kullanım amacına uymak ve işleri eş zamanlı yürütmek koşullarıyla maliki tarafından yenilenebilmesine imkân tanır. Ayrıca idarenin uygun görmesi hâlinde satın alma, kat karşılığı veya intifa ve üst hakkı gibi seçenekler de vardır. Bu alternatifler, kurul onayının tek başına her parsel için zorunlu mülkiyet edinimi olmadığını gösterir; malike her durumda projeyi durdurma hakkı vermez.

Kurul kararını ve onaylı projeyi, parseliniz için alınmış edinim kararıyla karşılaştırın. Yapınızın aynen korunup korunmadığını, proje içindeki işlevini ve neden mülkiyetinin alınmasının istendiğini sorun. Kendiniz yenileme veya sınırlı hak kurulması öneriniz varsa bunun projeyle nasıl bağdaştığını gösterin. Yalnız kurul onayından hareketle ne kamulaştırmanın kesinlikle zorunlu olduğunu ne de sizin parselinizde gereksiz olduğunu kabul edin.