Karar tapuda uygulanmış; tavzihle tescil edilen alan değiştirilebilir mi?

Tavzih, tapuda uygulanmış hükmü yeniden kurarak tescil edilen alanı değiştirme yolu değildir. Kanun hükmün açıklanmasının icrası tamamlanıncaya kadar istenebileceğini ve taraflara tanınan haklarla yüklenen borçların tavzihle değiştirilemeyeceğini düzenler. Tapudaki işlemin yapılmış olması bu iki sınırı özellikle önemli hâle getirir.

Önce hatanın yerini ayırın: Mahkeme hangi alanın tesciline karar vermiş, tapuya hangi belge gönderilmiş ve sicilde hangi alan işlenmiş? Hükmün ve ek planın kapsamıyla tapudaki uygulamayı karşılaştırın. Bedelin ödenmesiyle tescilin uygulanması farklı işlemler olduğundan, kararın hangi kısmının tamamlandığını somutlaştırın.

Kararda açık yazı veya hesap hatası varsa tashih ayrı değerlendirilir; tavzih ile tashih aynı yol değildir. Buna karşılık alınan alanı büyütmek, küçültmek veya hükme konu olmayan yeri tescile katmak, yalnız açıklama adı verilerek yapılamaz. Sicile uygulama hatası bulunduğu ileri sürülüyorsa onun düzeltilmesine ilişkin yol ayrıca belirlenmelidir; tavzih başvurusu tapudaki her yanlışlığı kendiliğinden düzeltmez.