Kamulaştırma sonrası engelli erişimi kaybolan evimde yeniden düzenleme maliyeti hesaplanmalı mı?

Erişim düzeniniz kamulaştırma nedeniyle bozulmuşsa, bunun yalnız alınan metrekare içinde bırakılmadan teknik olarak incelenmesini isteyebilirsiniz. Özellikle mevcut rampanın, girişin veya bağlantının kesilmesi, geride kalan evin kullanımını etkileyebilir. Ancak engelli olmanız tek başına her yeni düzenleme giderinin otomatik olarak kamulaştırma bedeline ekleneceği anlamına gelmez.

Önceki erişimi ve alımdan sonraki durumu ölçülü plan ve fotoğraflarla gösterin. Rampanın veya girişin nerede kesildiği, kalan bölümün kotu ve gerçekten kullanılabilir bir bağlantı bulunup bulunmadığı açıklansın. Önceden var olan erişim eksikliğiyle kamulaştırmanın oluşturduğu yeni engeli ayırın. “Başka kapı var” deniliyorsa bu kapının mevcut kullanım bakımından işe yarayıp yaramadığı teknik olarak araştırılmalıdır.

Kamulaştırma Kanunu, kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliyse, kesilen bina ve tesislerden malike kalanların eski nitelikleriyle kullanılabilir hâle getirilmesi için gerekli giderin belirlenerek bedele eklenmesini düzenler. Bu gider aynı zamanda kalan kısmın değer düşüklüğüne yeniden yazılmaz. Eski işlevi geri getirecek zorunlu düzenlemeyle bütünüyle yeni veya daha üstün bir tesis isteğini birbirinden ayırın; uygulanacak teknik koşulları uzman belirlesin.

Raporda hangi erişim unsurunun alındığını, hangi düzenlemenin neden gerekli olduğunu ve hangi kalemde karşılandığını açıklattırın. Evin bütünü alınmışsa veya sorun kısmi alım yerine yalnız çevredeki yol çalışmasından doğmuşsa, bu özel kısmi kamulaştırma hesabını otomatik uygulamayın; talebin hukuki dayanağı ayrıca belirlenir. Somut erişim kaybını ve hesap eksikliğini mahkemeye bildirin; yalnız engellilik belgesi sunmak fiziksel değişimin ve maliyetin gösterilmesinin yerine geçmez.