Ruhsatlı iki katın üzerine eklediğim kat raporda yoksa fiilî yapı envanteri nasıl tamamlanır?

Önce ruhsatlı iki katla sonradan yaptığınız ek katı açıkça ayırarak fiilî envanterin tamamlanmasını isteyin. Raporun yalnız ruhsat projesini tekrarlaması, sahadaki ek katın ne olduğunu açıklamaz. Ancak ek katın ölçülmesi veya listelenmesi, onun ruhsatlı hâle gelmesi ya da bedelinin mutlaka ödenmesi anlamına gelmez; fiziksel tespit ile hukuki değerlendirme ayrı yapılmalıdır.

Her katın planını, mevcut alanını ve yapım aşamasını gösterin. Ek katın hangi tarihte bulunduğunu tarihli görüntüler, yapım kayıtları ve önceki tespitlerle açıklayın; tamamlanmamış imalatı bitmiş gibi göstermeyin. Ruhsat ve ekleriyle mevcut durum arasındaki fark raporda görünür olsun. Bilirkişiden ek katın ölçülmediği için mi, hukuken hesaba alınamayacağı düşünüldüğü için mi dışarıda bırakıldığını ayırmasını isteyin. Hukuki sonuca mahkeme karar verir; teknik rapor bu sonucun dayandığı maddi durumu anlaşılır kılmalıdır.

Yapım tarihini özellikle gizlemeyin. Tescil kararından sonra yapılan yeni inşaat ve esaslı değişikliklerin değeri dikkate alınmaz. Ayrıca kanunda belirtilen büyük projelerde, kamu yararı kararının muhtarlıkta on beş günlük ilan süresinin bitiminden itibaren beş yıllık sınırlama içindeki yeni sabit tesisler için ayrı bedel sınırlaması vardır. Bir temel veya eski iki katın önceden bulunması, sonradan eklenen katı da eski saydırmaz. Envanterin tamamlanması talebinizi, ruhsat aykırılığı ve uygulanacak bedel rejimi ayrıca incelenmek üzere, hangi katın ne zaman ve ne ölçüde mevcut olduğunun doğru kaydı üzerine kurun.