Bir kamu kurumuna ait elektrik hattı irtifakını toplulaştırmada yeni tarlama taşımışlar; yeni parsel diye yeniden onayım alınması ve bedel ödenmesi gerekir mi?

Yalnız yeni parsel oluştu diye her durumda yeniden muvafakat ve ikinci bir irtifak bedeli gerekmez. Toplulaştırma yönetmeliği, kamu kuruluşlarınca tesis edilmiş irtifakların, derecelendirmeyle denklik sağlanıp mülkiyet-zemin uyumu korunarak yeni parsellere maliklerin muvafakati alınmadan ve bedel ödenmeden aktarılmasını düzenler. Önce yapılan işlemin gerçekten bu aktarım olduğunu doğrulayın.

Derecelendirmede, irtifaktan etkilenen alanların konum endeksi puanı içinde değerlendirilmesi öngörülür. Bu nedenle “eski hak yeni tapuya yazıldı” açıklamasıyla denklik incelemesini atlamayın. Eski ve yeni parsellerin değer sayıları, irtifakın etkilediği alanlar ve dağıtım hesabı birlikte görülmelidir.

Eski irtifakın yeni parsele aktarılmasıyla tamamen yeni bir hat kurulması, koridorun genişletilmesi veya hakkın kapsamının artırılması aynı değildir. Ayrıca kamu hizmeti veren her özel enerji şirketi, bu hükümdeki kamu kuruluşuyla otomatik olarak eşitlenemez. İrtifakın kimin tarafından hangi belgeyle tesis edildiğini ve bugünkü hak sahibini açıklatın.

Eski tapu ve irtifak planını, yeni tapu kaydını, parselasyon ve derecelendirme cetvellerini proje idaresinden isteyin. İtirazınız varsa yalnız parsel numarasının değiştiğini değil, hangi denklik veya kapsam koşulunun karşılanmadığını gösterin. Mevcut hakkın kanuni aktarımına ikinci bedel istemekle yeni veya artmış bir yükün karşılığını araştırmak farklıdır; somut değişiklik ortaya konulmadan iki yönde de kesin sonuca varmayın.