Bahçemin tozlayıcı ağaçları alınırsa kalan ağaçların verim kaybı nasıl hesaplanır?

Tozlayıcı ağaçların alınması kalan bahçenin üretimini gerçekten azaltıyorsa, inceleme yalnız kesilen ağaçların sayısıyla bitmemelidir. Kısmi kamulaştırmada kalan taşınmazın kamulaştırma nedeniyle değer kaybına uğrayıp uğramadığı ayrıca araştırılır. Bununla birlikte her tozlayıcı kaybı için sabit bir verim düşüşü veya otomatik ek tazminat oranı yoktur.

Alınacak ve kalacak ağaçların türünü, çeşidini, yerini ve çiçeklenme dönemini gösteren envanteri hazırlayın. Ziraat uzmanından kalan üretimin bu ağaçlara bağımlılığını, başka uygun tozlayıcı bulunup bulunmadığını ve beklenen etkinin hangi veriye dayandığını açıklamasını isteyin. Hastalık, iklim veya bakım eksikliğinden kaynaklanan verim değişikliğiyle kamulaştırmanın etkisi birbirinden ayrılmalıdır.

Raporda önceki üretim ve gelir koşullarıyla alımdan sonraki koşullar karşılaştırılsın. Yeni tozlayıcı dikimi gibi bir çözüm öneriliyorsa bunun gerçekten uygulanabilirliği, etkili olacağı zaman ve geçiş dönemindeki kayıp teknik olarak değerlendirilsin. Kalan bahçenin değer düşüklüğüyle kesilen kısmın değerinde zaten karşılanan gelir aynı kayıp için yeniden toplanmamalıdır.

İtirazınızı “erkek ağaçlar alınıyor” demekle sınırlamayın; hangi kalan ağaç grubunun neden etkileneceğini, etkinin süre ve alanını gösterin. Amaç varsayımsal bütün gelecek hasatları ayrıca toplamak değil, kalan taşınmazda mevcut kullanım koşulları bakımından oluşan değer eksilmesini ortaya koymaktır. Alınan hak yalnız irtifaksa mülkiyetin tamamen alınması hesabını aynen uygulamayın; değerleme yöntemi hak ve zarar kapsamına göre kurulmalıdır.