Turizm tahsisinin süresi bitince eski özel malik olarak arazim üzerinde kendiliğinden hak kazanır mıyım?

Hayır. Turizm yatırımcısının tahsis süresinin bitmesi, daha önce kamulaştırılmış arazinin tapusunu eski malik olarak size kendiliğinden geri geçirmez. Yatırımcının kullanım hakkının sona ermesiyle sizin eski mülkiyetinizin yeniden doğması farklı konulardır.

Turizmi Teşvik Kanunu, tahsis süresi biten taşınmazdaki yapı, tesis ve müştemilatın bedelsiz olarak Hazineye geçmesini düzenler. Bu hüküm eski özel malike iade hükmü değildir. Geri alma bakımından ilk kamulaştırmanın kanuni dayanağı, tarihi, bedelin kesinleşmesi ve taşınmazın kullanım geçmişi ayrıca incelenir.

Genel Kamulaştırma Kanununda ihtiyacın kalmaması üzerine bildirim ve belirli koşullarla iade ile beş yıl içinde amaca uygun işlem veya kamu ihtiyacına tahsis yapılmaması nedeniyle geri alma ayrı yollardır. İkinci yolda doğan hakkın bir yıl içinde kullanılması gerekir; ayrıca özel kanun ve kamulaştırma türü istisnaları vardır. Tahsis süresinin dolması bu koşulların yerine geçmez. İlk edinim, ödeme, tahsis ve sona erme belgelerini alıp güncel ve işlem tarihine uygulanacak düzenlemeyi birlikte inceletin; süre bitti diye arsaya malik gibi müdahale etmeyin.