İpotekte yazan alacaklı öldüyse borcu kime ödediğimi kamulaştırma dosyasında nasıl göstermeliyim?

İpotekte adı yazılı alacaklının ölmesi, borcun kime ve hangi yetkiyle ödendiğini gösterme ihtiyacını ortadan kaldırmaz. Önce alacağın miras yoluyla kime geçtiği ve ödemeyi alan kişinin tereke adına tahsile yetkili olup olmadığı açıklığa kavuşturulmalıdır. Mirasçılık belgesi bu incelemede önemlidir; fakat bir kişinin mirasçı olması, her durumda bütün alacağı tek başına tahsil edip borcu tamamen sona erdirebileceği anlamına gelmez.

Kamulaştırma dosyasına alacaklının ölümünü ve mirasçılarını gösteren belgelerle birlikte, ödemeyi alan kişinin sıfatını veya temsil yetkisini, ödemenin tarihini, tutarını ve hangi borca ilişkin olduğunu gösteren kayıtları sunun. Dekontta yalnızca kişinin adının bulunması yerine, ödemenin hangi ipotekli alacağa sayıldığının açıklanması önemlidir. İbraname veya tahsil belgesi varsa imzalayanın yetkisi ve belgenin kapsadığı borç da incelenmelidir.

Borç ödendiği iddiası ile tapudaki ipoteğin terkin edilmesi ayrı işlemlerdir; borcun sona erdiği ve terkin isteminin dayanağı ayrıca gösterilmelidir. Alacaklının kim olduğu gerçekten çekişmeli ise, kanundaki koşullarla mahkemenin belirleyeceği yere tevdi imkânı değerlendirilebilir. Yalnızca alacaklının ölmüş olması böyle bir uyuşmazlığın veya tevdi koşullarının oluştuğunu göstermez. Kamulaştırma parasının dağıtımında belirsizlik varsa, ödeme ve ipotek durumunun dosyada açıkça tespit edilmesini isteyin.