Hattın sağlık etkisi iddiasıyla değer kaybı istiyorsam teknik kanıt olmadan sabit oran yazılabilir mi?

Yalnız sağlık endişesi dile getirilmesi, her taşınmaz için hazır bir değer kaybı yüzdesi yazılmasını sağlamaz. İrtifak bedelinde, kurulan hak nedeniyle taşınmazda meydana gelen değer düşüklüğü gerekçeleriyle gösterilmelidir. Bu cevap hattın sağlık açısından güvenli veya tehlikeli olduğu yönünde tıbbi bir değerlendirme değildir; sağlık iddiasıyla taşınmaz değerine ilişkin hesabın dayanakları ayrı incelenmelidir.

Raporda sağlık etkisi gerekçesiyle oran kullanılmışsa bunun hangi teknik bulguya ve hangi taşınmaz etkisine dayandığını sorun. Hattın özellikleri, taşınmazın konumu ve mevcut kullanım üzerindeki somut sınırlamalar açıklansın. Teknik risk iddiasını destekleyen incelemeyle, piyasanın bu taşınmazı hangi nedenle farklı değerlendirdiğini gösteren veriler aynı şey değildir. Başka yerdeki bir hattın oranı veya tek başına genel bir haber, kendi parselinizdeki kaybı açıklamayabilir.

Bilirkişiden kullanılan kayıp oranını, bu oranı destekleyen incelemeyi ve hesabın hangi önceki değere uygulandığını açıklamasını isteyin. Teknik veya piyasa kanıtı eksikse açıklama, tamamlama ya da gerekli yeni inceleme mahkemeden talep edilebilir. Sağlık endişesinin tek başına hazır oran oluşturmaması, belgelenmiş kullanım veya piyasa etkisinin peşinen yok sayılması anlamına gelmez. Aynı sınırlama başka başlıkta zaten karşılanmışsa tekrar sayılmamalı; sonuca güvence değil, somut ve denetlenebilir gerekçe aranmalıdır.