Sit alanında yapı yasağı bulunmayan parselim için sırf sit kaydı nedeniyle takas isteyebilir miyim?

Sırf sit kaydı, özel sit trampasından yararlanmak için yeterli değildir. Başvuru yapıp durumunuzun açıklanmasını isteyebilirsiniz; ancak uygun koruma statüsü ve diğer koşullar bulunmadan Hazine taşınmazıyla değişim hakkınızın doğduğunu söyleyemezsiniz.

2863 sayılı Kanunun 15. maddesindeki genel trampa düzeninde, 1/1000 ölçekli onaylı koruma amaçlı imar planında kesin inşaat yasağı getirilen kapsamdaki parseller esas alınır. Bakanlık izniyle kazı yapılan alanlardaki parsellerde ise bu plan şartı aranmaz. Bu istisna ayrıca incelenmelidir; “planımda yasak görünmüyor” sözüyle kazı alanı koşulunu araştırmadan kesin sonuç kurmayın.

Sit kararını ve derecesini, koruma planını, varsa izinli kazı alanı belgesini ve tapunun edinim tarihini hazırlayın. İlgili kurumdan hangi trampa düzenine göre ve hangi program kapsamında değerlendirilebileceğinizi sorun. Mülkiyet uyuşmazlığı, başka takyidatlar ve yönetmelikte sayılan diğer özel alan statüleri de sonucu etkileyebilir. Doğal sit için ileri sürülen başka bir düzen varsa onun koşulları ayrıca gösterilsin; sit ilanını ne otomatik takas ne de otomatik kamulaştırma sayın.