Binamın merdiveni alınan bölümdeyse kalan üst kata erişim gideri ayrıca değerlendirilir mi?

Evet, merdivenin alınması nedeniyle kalan üst kata yeniden erişim sağlama gideri ayrıca incelenebilir. Üst katın duvarlarının ayakta kalması, eski kullanımının sürdüğünü tek başına göstermez. Buna karşılık merdivenin kaybı da üst katın tamamının bedelinin veya istenen her yeni merdivenin maliyetinin otomatik ödenmesi anlamına gelmez.

Alım öncesi merdiveni, kat sahanlıklarını, kapıları ve kamulaştırma sınırını aynı plan üzerinde gösterin. Üst kata hangi yoldan ulaşıldığı ve alımdan sonra hangi bağlantının kesileceği açıklansın. Alternatif merdiven öneriliyorsa kalan alana sığıp sığmadığı, taşıyıcı sistemle ilişkisi ve imar bakımından uygulanabilirliği uzmanlarca incelensin; çizimde bir merdiven göstermek tek başına çözüm değildir.

Kanun, kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliyse, kesilen yapı ve tesislerden malike kalanların eski nitelikleriyle kullanılabilir hâle getirilmesi için gereken giderin bedele eklenmesini öngörür. Hesap eski üst kat erişimini geri getirmeye yönelir; daha büyük bina veya yeni kullanım oluşturmanın bütün giderini kapsamaz. Aynı ortak merdiven gideri kat sayısı kadar tekrar yazılmaz ve kalan değer kaybına yeniden katılmaz.

Raporda uygulanabilir çözümün kapsamı, gerekli gider ve çözümden sonra süren değer etkisi ayrı açıklansın. Çözüm mümkün değilse kalan yerin kullanılabilirliği ayrıca incelenir. Kalan kısmın tamamının alınması farklı koşullara bağlıdır: Kamulaştırma işlemine karşı idari dava açılmamış olması ve kararın tebliğinden itibaren en geç otuz gün içinde yazılı başvuru gerekir; teknik raporu beklemek bu süreyi kendiliğinden durdurmaz.