Yolun karşı tarafındaki tarlama alt geçit uzaktaysa işletme bütünlüğü nasıl etkilenir?

Uzak alt geçidin etkisi, yolun iki yanında birlikte kullanılan tarlalar arasındaki gerçek çalışma bağlantısıyla gösterilmelidir. Bir taraftan diğerine geçiş mümkün olsa bile uzun dolaşma işletme düzenini değiştirebilir. Ancak aynı işletmede kullanılan bütün parsellerin tek taşınmaz gibi değerlendirilmesi veya zararlarının otomatik toplanması doğru değildir.

Yol öncesinde birlikte yapılan işleri ve eski geçişi, yeni alt geçide giden güzergâhla aynı planda karşılaştırın. Traktör ve kullanılan ekipmanın geçebilmesi, bağlantı yolları ve olağan iş sıklığı açıklansın. Alt geçidin yalnız haritada yer alması yetmez; mevcut veya kesinleşmiş uygulanabilir çözüm olup olmadığı gösterilmelidir.

Tapu ve pay kayıtlarıyla hangi taşınmazın ne kadarının alındığını, hangi bölümün kime kaldığını ayırın. Birbirine komşu iki ayrı parselde aynı kişinin tarım yapması, diğer parseli kendiliğinden kısmi kamulaştırmanın kalan kısmı haline getirmez. Fiziksel işletme bağının değere etkisiyle, bu etki için ileri sürülen talebin hukuki kapsamı ayrı açıklanmalıdır.

Bilirkişiden ilave olağan ulaşım yükünün ve varsa kullanım güçlüğünün ilgili taşınmaz hesabına nasıl yansıdığını göstermesini isteyin. Aynı gideri her parsele tam tutarla yeniden yazmayın; bütün gelecekteki işletme masrafını da doğrudan toplamayın. İtiraz, “alt geçit var” kabulünün hangi araç, bağlantı veya parsel yönünden eksik kaldığını ortaya koymalıdır.