Kalan evime merdivenle ulaşabiliyorum ama araç giremiyorsa erişim kaybı ayrıca incelenir mi?

Evet, yürüyerek merdivenden ulaşabilmeniz, önceki araç girişinin kaybını kendiliğinden gidermez. Önce evin kamulaştırmadan önce hukuken ve fiilen araçla erişilebilir olup olmadığı belirlenir. Her konutun kapısına sınırsız araç girişi hakkı bulunduğu varsayılamaz.

Eski girişin yerini, genişliğini ve bağlantısını gösteren plan veya görüntülerle yeni merdivenli yolu karşılaştırın. Araç nerede durabiliyor, evle arasındaki ulaşım nasıl sağlanıyor ve eski kullanımda araçla giriş hangi işe yarıyordu? Yalnız “eve gidilebiliyor” açıklaması yaya erişimiyle araç erişiminin farkını göstermez; buna karşılık kişisel olarak daha rahat bir güzergâh tercih etmek de tek başına yeni zarar değildir.

Raporda bu farkın kalan evin mevcut kullanımına ve değerine etkisi açıklansın. Uygulanabilir başka giriş öneriliyorsa gerekli alan, bağlantı hakkı ve kot koşulları gösterilsin; çizilmiş bir rampa tamamlanmış çözüm sayılmasın. Kısmi alım nedeniyle oluşan gerçek değer eksilmesi araştırılır; kesilen tesisin eski işlevine getirilmesine ilişkin gider isteniyorsa kalan kısmın imar mevzuatına göre kullanılabilirliği ve diğer kanuni koşullar ayrıca incelenir.

Mahkemeye, raporun araç erişimini hangi nedenle eşdeğer saydığını ve hangi eski giriş kaydının dikkate alınmadığını belirtin. Aynı sorunu hem gerekli düzenleme gideri hem de giderilmiş sayılan değer kaybı olarak tekrar hesaplatmayın. Sonuç otomatik tam ev bedeli değil, yaya ulaşımı sürerken kaybolan araç erişiminin somut karşılığıdır.