Asansör boşluğu alınan bölümde kalıyorsa kalan katların kullanım kaybı nasıl ölçülür?

Kullanım kaybı, asansör boşluğu alındıktan sonra kalan katlara erişimin nasıl değiştiği üzerinden ölçülmelidir. Yalnız kaç katın yerinde kaldığını saymak yeterli değildir. Ancak asansörün kaybı da her durumda bütün katların kullanılamaz olduğu veya tam bina bedelinin ödeneceği anlamına gelmez.

Alım öncesi kat planlarını, asansör boşluğunu, durakları ve merdiveni aynı çizimde gösterin. Asansörün önceki fiilî ve hukuki durumunu, hangi katlara hizmet verdiğini ve kalan katların kullanımını belgeleyin. Çalışmayan eski bir asansörle faal erişim düzeninin kaybı aynı başlangıç durumu değildir; yalnız projede asansör çizilmesi mevcut hizmeti kanıtlamaz.

Alternatif düşey erişim öneriliyorsa yerleşim, taşıyıcı sistemle ilişki ve hukuki uygulanabilirlik uzmanlarca açıklanmalıdır. Kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliyse, kesilen bina veya tesisten malike kalanların eski nitelikleriyle kullanılabilir hale getirilmesi gideri kanundaki koşullarla bedele eklenir. Her binada aynı asansör zorunluluğu bulunduğu veya yeni bir asansörün istenen her yere kurulabileceği varsayılmaz.

Raporda gerekli düzenleme gideriyle buna rağmen kalan katlarda devam eden değer etkisi ayrı gösterilsin; aynı gider değer kaybına tekrar katılmasın. Daha üstün yeni sistemin bedeli yerine eski erişim işlevinin kaybını açıklayın. “Merdiven var” veya “asansör yok” şeklindeki tek cümlelik değerlendirmede hangi kullanım farkının gözden kaçtığını mahkemeye bildirin.