Paydaşımın borcu yüzünden taşınmazın tamamına haciz işlenmişse benim kamulaştırma payım da bloke edilir mi?

Paydaşınızın borcu, sırf aynı taşınmaza ortak olduğunuz için sizin kişisel borcunuz hâline gelmez. Paylı mülkiyette her paydaşın payı ayrı haczedilebilir. Ancak tapuda taşınmazın kaydında haciz görünmesiyle haczin bütün maliklerin payını kapsaması aynı şey değildir; önce haciz yazısındaki borçlu ve haczedilen hakkın kapsamı okunmalıdır.

Güncel tapu kaydını, pay oranlarını, haciz müzekkeresini ve icra dosyası bilgilerini alın. Kamulaştırma mahkemesinin depo ve ödeme kararıyla bankaya gönderilen yazıyı da karşılaştırın: Hangi kişinin ne kadarlık hakkı üzerine işlem konulmuş, banka hangi tutarı hangi yazı nedeniyle bekletiyor? Taşınmaz kaydına işlenen hacizle bankadaki paraya ayrıca yöneltilen haciz farklı işlemler olabilir. Yalnız bankanın “parsel hacizli” açıklamasıyla yetinmeyin.

Miras ortaklığı gibi elbirliği mülkiyetinde durum ayrıca incelenir; burada her ortağın taşınmaz üzerinde önceden ayrılmış bağımsız payı yoktur. Borçlunun tasfiye sonunda elde edeceği hisseye yönelen haczin tapuya işlenmesi, diğer ortakların da borçlu olduğu anlamına gelmez. Paylı mülkiyet ile elbirliği mülkiyetini aynı ödeme hesabıyla ele almayın. Ortaklığın borcu, ayrıca verdiğiniz teminat veya sizin de borçlu olduğunuz bir takip varsa bunlar da ayrı değerlendirilir.

Kendi hakkınıza ait tutarın yanlış kapsamda bloke edildiğini düşünüyorsanız, belgelerle haczin sınırının ve ödeme talimatının düzeltilmesini isteyin. İcra dairesinin işlemine karşı şikâyet gündeme gelebileceğinden, öğrenme ve tebliğ tarihlerini not ederek gecikmeden hukuki yardım alın; yalnız bankaya dilekçe vermek yargısal başvuru yerine geçmez. Şikâyet, mahkeme karar vermedikçe icrayı kendiliğinden durdurmaz. Vergi borcuna ilişkin e-hacizde ise aynı icra yolu otomatik uygulanmaz.