Paydaşım bana haber vermeden tüm kamulaştırma parasını çekmişse hangi hak sahipliği belgeleriyle hareket etmeliyim?

Önce size ait olması gereken tutarı ve paranın hangi yetkiyle çekildiğini belgeleyin. Paydaşınızın bütün parayı almış olması, sizin payınızın kendiliğinden ona geçtiği anlamına gelmez. Bununla birlikte banka hatası, mahkemenin ödeme talimatındaki sorun, geçerli bir temsil yetkisi ve paydaşlar arasındaki anlaşma aynı durum değildir; kime hangi talebin yöneltileceği bu ayrımdan etkilenir.

Ödeme tarihindeki tapu kaydı ve pay oranları, miras söz konusuysa mirasçılık belgeleri, kamulaştırma kararı ve bedeli paylaştıran mahkeme kararını bir araya getirin. Bankaya gönderilen ödeme yazısını, yatırma ve çekim tarihlerini gösteren hesap hareketlerini ve kullanılan vekâletname veya yetki belgesini dosyadan usulüne uygun istemek önemlidir. Başkasının bütün banka bilgilerine sınırsız erişim hakkınız olduğunu varsaymayın; ihtiyacınız, tartışılan kamulaştırma ödemesinin alıcısı ve dayanağıdır.

Tapudaki payınızla mahkeme kararında size ayrılan bedeli karşılaştırın. Taşınmazın yalnız bir kısmı alınmış ve önceden fiilî bölüşme varsa kanunun buna ilişkin özel düzenlemesi; elbirliği mülkiyetinde ise ortaklığın niteliği ayrıca incelenmelidir. Her durumda toplam parayı tapudaki oranla çarpmak, yapı aidiyeti veya başka haklar tartışmalıysa doğru sonuca götürmeyebilir.

Farkı tutar, tarih ve belge adıyla belirterek ilgili mahkemeye ve ödeme işlemini yapan bankaya yazılı bildirin; idari satın alma ödemesiyse idareye de başvurun. Haklı sebep olmadan başkasının malvarlığından zenginleşmenin geri verilmesi gerekebilir, fakat bu her olayda aynı kişiye karşı aynı davanın açılacağı anlamına gelmez. Para hâlâ hesapta mı, başka yere aktarılmış mı ve ödeme hangi karara dayanmış, gecikmeden belirletin. Düzeltme başvurusu yapmanız, alacak veya diğer başvuru sürelerinin kendiliğinden korunduğunu göstermez.