Kamulaştırma raporunda bana ait yapı başka parselde gösterilmişse bina bedeliyle kalan işletme zararı nasıl ayrılır?

Önce yapının doğru konumu ve hak sahipliği, sonra alınan yapının bedeliyle geride kalan taşınmaza etkisi ayrılmalıdır. Rapordaki parsel adını düzeltmek bu iki hesabı kendiliğinden tamamlamaz. Yapı gerçekten başka parseldeyse, bunun yalnız çizim hatası mı yoksa mülkiyet veya özel hak sorunu mu olduğu ayrıca incelenir.

Tapu ve kadastro planını, kamulaştırma krokisini ve varsa yapı projesini aynı konumla eşleştirin. Yapının hangi kısmının alınacağını, kime ait gösterildiğini ve kalan işletme düzenine hangi bağlantıyla hizmet verdiğini açıklayın. Bir kullanım kaydı veya krokiye adınızın yazılması mülkiyet uyuşmazlığını tek başına çözmez; genel olarak yapı arazinin mülkiyetiyle birlikte değerlendirilir, özel hak ve kanuni istisnalar ayrıca araştırılır.

Alınan yapının bedeli kendi alanı, niteliği, maliyet ve yıpranma hesabıyla gösterilmelidir. Kısmi kamulaştırmanın kalan kısmında alımdan doğan değer eksilmesi varsa bu ayrı incelenir. Kalan yer imar mevzuatına göre kullanılabiliyorsa kesilen ve size kalan tesisin eski işlevini geri getirme gideri kanuni koşullarla değerlendirilir; aynı gider değer kaybına yeniden eklenmez.

Bilirkişiden her kalemin hangi yapı, parsel, hak sahibi ve somut etki için hesaplandığını açıklamasını isteyin. İşletmenin bağlantılı çalışması, başka bir parseli otomatik olarak kamulaştırılan yerin kalan kısmına dönüştürmez. Bağımsız işletme kârı kaybı veya başka parsele ilişkin talep için ayrıca hukuki dayanak gerekir; yanlış parsel yazımından böyle bir ödeme hakkı çıkarılamaz. Talep, konum düzeltmesiyle zarar hesabını ayıran, eksik ve mükerrer kalemleri görünür kılan incelemedir.