Aynı hat parselin kenarından yerine ortasından geçse değer kaybı değişir mi?

Evet, aynı hattın parsel içindeki yeri değiştiğinde değer kaybı da değişebilir. Ancak ortadan geçen hattın her zaman kenardan geçenden daha fazla kayıp yaratacağı söylenemez. Karşılaştırmada hattın teknik özellikleri ve edindiği hak aynı tutulup, iki yerleşimin parselde hangi kullanımı farklı etkilediği gösterilmelidir.

Parselin ölçülü planı üzerinde kenar ve orta güzergâhı ayrı göstererek mevcut giriş, tarımsal çalışma düzeni, yapılar ve hukuken kullanılabilir alanla ilişkisini inceletin. Ortadaki hat kullanılabilir alanı ikiye ayırırken kenardaki hat bu etkiyi yaratmayabilir; fakat kenar güzergâhı tek girişin veya kullanılabilir yapı yerinin üzerine geliyorsa sonuç tersine de olabilir. Bunlar peşinen kabul edilecek olaylar değil, sizin parselinizde doğrulanacak karşılaştırma noktalarıdır. Aynı şerit alanı, aynı ekonomik etki demek değildir.

Bilirkişiden yalnız “ortadan geçiyor” gerekçesiyle oran artırmasını değil, güzergâh değişince hangi mevcut kullanımın ne ölçüde değiştiğini açıklamasını isteyin. Teknik güvenlik alanıyla tapuda edinilen hakkın sınırını da ayırın. Bedel gerçek edinimin oluşturduğu değer düşüklüğü içindir; karşılaştırma amacıyla çizilen iki alternatif hattın kayıpları toplanmaz ve bu karşılaştırma idareye güzergâhı değiştirme yükümlülüğünü kendiliğinden doğurmaz.