Apartmanın ortak kazan dairesi yıkılacaksa yalnız benim daire alanım zarar hesabını gösterir mi?

Hayır. Dairenizin metrekaresi değişmese bile ortak kazan dairesinin yıkılması ısınmayı ve kalan konutun kullanılabilirliğini etkileyebilir. İnceleme yalnız daire alanıyla veya yıkılan odanın metrekaresiyle bitmez; ortak tesisin hangi bölümlere nasıl hizmet ettiği araştırılmalıdır.

Kazan dairesi ve ortak ısıtma tesisatı kanunda ortak yerler arasında sayılır. Tapu ve arsa paylarını, tesis projesini, kapasite ve mevcut çalışma durumunu, alınacak kısmı birlikte gösterin. Yıkım sonrası hangi parçaların kalacağı ve eski ısıtma işlevinin nasıl sürdürülebileceği teknik olarak açıklansın. Önerilen yeni yerin mülkiyet ve izin durumu, bağlantısı ve gerçek gideri görülmeden çözüm hazır kabul edilmesin.

Kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliyse kesilen tesislerden geride kalanların eski nitelikleriyle kullanılabilir hâle getirilmesi gideri kanuni koşullarla değerlendirilir; aynı gider kalan değer düşüklüğünde yeniden sayılmaz. Ortak yer bedelindeki arsa payınızla dairenizde oluşan işlevsel değer etkisi aynı hesap değildir. Bütün kazan bedelini her daireye ayrı ayrı yazmak veya tüm sistemi daha üst kapasiteye yükseltme giderini otomatik eklemek yerine, giderin ve varsa devam eden kaybın kapsamı açık gösterilmelidir.