Binamızın ortak asansörü alınan kısımda kalırsa her daire için aynı değer kaybı mı oluşur?

Ortak asansörün kaybı her dairede aynı değer düşüşünü doğurmak zorunda değildir. Kat, erişim düzeni ve kullanılabilir alternatifler farklı olabilir. Ancak üst katın mutlaka belli yüzde daha fazla kaybedeceği de peşinen söylenemez; her bağımsız bölüm üzerindeki somut etki gerekçelendirilmelidir.

Asansör ve ortak kullanım bağlantıları kanunda ortak yerler arasındadır. Alınan kısmı, asansörün hizmet verdiği katları, merdiven ve diğer erişim yollarını projede gösterin. Yeni asansör veya başka çözüm öneriliyorsa yer, izin, teknik uygulanabilirlik ve mevcut işlevi sağlama durumu incelensin. Bir dairede günlük kullanım alışkanlığının farklı olmasıyla taşınmazın nesnel erişim imkânı birbirine karıştırılmasın.

Ortak yer mülkiyetinin arsa paylarına bağlı olması, dairelerin piyasa değerindeki işlev kaybının eşit veya yalnız pay oranında olduğunu kanıtlamaz. Kalan yapı kullanılabilir durumdaysa kesilen tesisin eski nitelikleriyle kullanılabilir hâle getirilmesi gideri kanuni koşullarla araştırılır; aynı gider değer düşüklüğünde tekrar sayılmaz. Ortak tesis bedeli, uygulanabilir çözüm gideri ve her bölümde gerçekten devam eden etki ayrı gösterilsin; aynı asansörün tam bedeli her daireye yeniden yazılmasın.