Depremde hasar gören yapım onarılmışsa değerleme tarihindeki durum nasıl kanıtlanır?

Deprem hasarı raporuyla onarım belgelerini aynı zaman çizelgesinde gösterin. Eski hasar kaydı, sonradan yapılan onarımı kendiliğinden yok saydırmaz; “onarıldı” denilmesi de bütün hasarın giderildiğini kanıtlamaz. Araştırılacak durum, yapının ilgili değerleme tarihinde hangi özelliklerle mevcut olduğudur. Olağan bedel tespitinde fiyat tarihi, idarenin gerekli belgeleri vererek bedel tespiti ve tescil için mahkemeye başvurduğu gündür; sonradan belge sunulması bu tarihi yeniden başlatmaz. İnceleme günündeki görüntüyü açıklamasız biçimde geçmiş tarihe taşımayın.

Depremin ve hasar tespitinin tarihini, onarımın hangi bölümleri kapsadığını ve ne zaman tamamlandığını belirtin. Varsa onarım projesi, uygulama ve kontrol kayıtları, önceki-sonraki fotoğraflar ve faturalar aynı yapı bölümüyle eşleştirilsin. Malzeme alınması onun binada uygulanıp tamamlandığını tek başına göstermez. Bilirkişiden giderilen hasarla devam eden kusurları ayırmasını, bu ayrımın hangi teknik bulguya dayandığını açıklamasını isteyin; sıva veya boyayla örtülmüş olması hasarın giderildiği sonucunu tek başına vermez.

Raporda onarımın maliyet ve yıpranma hesabına etkisi açık olsun. Depremden kalan gerçek hasar göz ardı edilmemeli; giderildiği belirlenen aynı hasar da hâlâ mevcutmuş gibi değerlendirilmemelidir. Onarım faturalarının tamamı yapı bedeline ayrı bir alacak olarak eklenmez. Sonradan yapılan esaslı değişikliklerin kamulaştırmadaki zaman sınırlamaları ayrıca incelenir. Bu değerleme incelemesi, binanın güvenli olduğuna ilişkin belge yerine geçmez; kayıt toplamak için hasarlı veya tehlikeli yapıya girmeyin.