Parselime yalnız komşunun izniyle girilebiliyorsa kalıcı erişim sorunu nasıl araştırılır?

Komşunun geçişe izin vermesi, kalan parsel için kalıcı erişimin kesin olarak sağlandığını tek başına göstermez. Önce iznin kim tarafından, hangi güzergâh ve kullanım için, ne kadar süreyle ve hangi koşullarla verildiği araştırılmalıdır. Her izin mutlaka her an geri alınabilir değildir; fakat mevcut bir izin de belgesi ve kapsamı incelenmeden süresiz, herkes için geçerli bir geçit hakkı gibi kabul edilemez.

İzin veya sözleşmenin tamamını, varsa tapudaki geçit kaydını ve güzergâhı gösteren planı birlikte sunun. Kullanım yalnız size mi tanınmış, araç geçişini kapsıyor mu, belirli saat veya dönemlerle mi sınırlı, devamı hangi koşula bağlı? Hukuki kullanılabilirliğin yanında yolun genişlik, eğim ve bağlantı yönünden parselin mevcut kullanımına uygunluğu da incelenmelidir. Bir kişinin yürüyerek geçebilmesi, tarımsal veya ticari kullanım için gerekli erişimin sağlandığını tek başına göstermez.

Raporda bu geçişe dayanılarak erişim kaybı olmadığı kabul edilmişse, iznin sürekliliği ve kullanım kapsamının hangi belgeyle doğrulandığını sorun. Genel yola yeterli çıkışı bulunmayan malik bakımından zorunlu geçit istemi ayrıca değerlendirilebilir; bu yol tam bedel karşılığındadır, uygun komşu ve iki tarafın menfaatleri gözetilir. Böyle bir istemin mümkün olması, geçidin şimdiden kurulmuş veya bedelsiz sağlanmış olduğu anlamına gelmez. Kalan taşınmazın değeri belirlenirken uygulanabilir bir erişim çözümü ile henüz gerçekleşmemiş ihtimal ayrı tutulmalıdır.