Arazimde iki farklı irtifak türü varsa tek oran yerine etkiler ayrı açıklanmalı mı?

Evet, farklı irtifakların hangi kullanım kısıtlarını doğurduğu ayrı anlaşılabilmelidir. Fakat iki hak bulunması, mutlaka iki ayrı yüzde yazılmasını veya yüzdelerin toplanmasını gerektirmez. Tek bir sonuç oranı kullanılacaksa da her hakkın etkisinin bu sonuca nasıl girdiği ve aynı kaybın iki kez sayılmadığı açıklanmalıdır.

Her irtifak için kuruluş belgesi ve tapu kaydındaki alanı, süreyi, yükseklik veya derinliği ve kullanım koşullarını karşılaştırın. Örneğin bir hakta geçişe katlanmak, diğerinde kazı veya dikim sınırlaması bulunması aynı yük değildir. Belgelerin gerçekten getirdiği yükleri esas alın; hak türünün adına bakarak yasak eklemeyin. Hakların yalnız birinin etkilediği alanlarla birlikte etkiledikleri alanlar aynı parsel planında gösterilsin.

Bilirkişiden, ortak alanda bir yasağın diğerinin etkisini zaten karşılayıp karşılamadığını ve farklı kısıtların birlikte başka bir mevcut kullanımı engelleyip engellemediğini açıklamasını isteyin. Bir hak eskiyse yeni işlemden önceki gerçek durum ayrıca belirlenmelidir; eski ödeme tutarını yeni bedelden körlemesine çıkarmak yeterli değildir. Denetlenecek şey oran sayısı değil, her hakkın kapsamıyla taşınmazın toplam değer düşüklüğü arasındaki bağdır. Kapsam veya sorumluluk tartışmasını bilirkişi kendi başına hukuken karara bağlayamaz.