Ben bedeli kabul ettiğimi söyledim; mahkeme yine teknik rapor almalı mı?

Sizin tek başınıza 'bedeli kabul ediyorum' demeniz, her durumda bilirkişi incelemesini gereksiz kılmaz. Kamulaştırma Kanunu, tarafların bedelde anlaşmasıyla anlaşamaması arasında ayrım yapar. Önce kabul ettiğiniz miktarın ne olduğu ve idareyle gerçekten aynı bedelde anlaşma bulunup bulunmadığı tutanaktan belirlenmelidir.

Taraflar bedelde anlaşmışsa kanun, anlaşılan miktarın kamulaştırma bedeli olarak kabulü ve ödeme işlemlerini düzenler. Anlaşma yoksa mahkeme, keşif ve bilirkişi incelemesi yoluyla bedeli belirler. Yalnız bir rapora itiraz etmemek, idarenin teklifini kabul etmek ve karşılıklı bedel anlaşması yapmak aynı şey değildir.

Teknik inceleme gerekiyorsa rapor taşınmazın niteliğine ve kanundaki değerleme ölçütlerine dayanmalı, sonucu gerekçelendirmelidir. 'Ben kabul ettim' sözü eksik değerleme verilerinin kendiliğinden doğru sayılmasını sağlamaz. Mahkemeye önceki beyanınızın geçtiği tutanağı göstererek bedel üzerinde anlaşma bulunup bulunmadığının açıklaştırılmasını isteyin.

Bedel üzerinde anlaşılması, mülkiyetin kime ait olduğu, kimin temsil yetkisi bulunduğu veya başka hak sahiplerinin durumu gibi sorunları otomatik çözmez. Davayı kabulün de ancak tarafların serbestçe tasarruf edebilecekleri konularda sonuç doğurduğunu gözetin. Beyanınızın kapsamını sonradan serbestçe geri alabileceğinizi de varsaymayın; bedel kabulüyle diğer hukuki sorunları ayrı inceletin.