Mülkiyet ve kullanım
Tapu, hak sahipliği, irtifak, kira ve taşınmazın kullanımı hakkında sorular.
Vatandaşın ilk adımları ve belge okuryazarlığı Kamulaştırma dosyasında hâlihazır harita var; bu haritada görünen ev tapuya da kayıtlı demek mi? Yargılama, ödeme ve icra Banka hesap hareketlerini yalnız avukata veriyor; malik olarak kendim isteyebilir miyim? Afet hak sahipliğinde kayıp ilan ve ispat Babam afet konutu hak sahipliği listesinde görünüyor ama borçlanma ilanı arşivde bulunamıyor; borçlanma işlemini zamanında yapmadığı söylenerek hakkı sona ermiş sayılabilir mi? Sahipsiz kıymet belgesinin geçerlilik süresi Ailemin eski afet kıymet belgesinin sahibi zamanında belirlenmemiş; yıllar geçti diye belgenin artık geçersiz olduğunu söylemeleri hangi tarihe bağlı? Anayasal giderim Geri alma davamın geç açıldığını kabul ettiler ama taşınmaz gerçekten özel şirkette; AYM süreyi uygun bulursa kullanımın esasını yine de inceler mi? Sınırlı ayni haklar İntifa hakkım belirli bir tarihte bitecekse kamulaştırma bedeli üzerindeki hak nasıl kurulacak? İskân başvurusu ve aile dosyası İskân için hak sahibi bulunan aile temsilcimiz vefat etti; çocuklar olarak dosyayı yeniden mi açmalıyız? Nakliye, depolama ve teslim güvenliği Kamulaştırma için boşaltırken evdeki sabit dolapları sökmem istendi; sökülecek eşya listesiyle teslim edilen yapı listesi ayrı tutulmalı mı? Hukuki el atma Plan kısıtından yalnızca kira kaybımı istiyorum; arsanın tapusunu devretmeden böyle bir giderim mümkün mü? Dava olgularından hak sahipliği Tapusuz yer için açtığım davayı kazandım ama dava sürerken komşu köyün kadastrosunda yer Hazineye yazılmış; kamulaştırma parası için yeniden tapu davası açmam şart mı? Gerçek olaylardan hak sahipliği ayrımları Mahkeme yalnız evimin ve ağaçlarımın kamulaştırma parasını hesapladı; bunların idareye geçeceğine hükmetmemesi ayrıca düzeltilmesi gereken bir eksiklik mi? Doğa ve turizm Milli park içindeki zilyetliğimin çok eski olması arazinin kamu malı statüsünü kendiliğinden değiştirir mi? Yeni malik ve eski müdahale Yol açılmış tarlayı satın aldım, eski malik de önceki kullanım yılları için dava açmış; ben arazi bedeli isterken iki davanın aynı zarar olup olmadığını nasıl ayırırım? Dava öncesi idari süreç Önerilen yerin mülkiyeti idareye değil bir şirkete ait; madde 26 kapsamında verilebilir mi? Dava öncesi idari süreç Şerh altı aylıkken dava açıldığını sözlü söylediler; tapuya mahkeme belgesi sunulup sunulmadığını sorabilir miyim? Dava öncesi idari süreç Tapu şerhi silindi; kamulaştırma kararının da kendiliğinden ortadan kalktığını düşünebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Önceki ödemeyi yalnız bir paydaş aldı; hepimizden düşülebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Bir paydaşın avukatı benim özel belgelerimi dosyadan alabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Kamulaştırma evrakındaki isim yanlış ama tapum doğru; tapu düzeltme davası da gerekir mi? Yargılama, ödeme ve icra Ortak kamulaştırma davamızda tapular mahkemenin UYAP incelemesinde görünüyor; dilekçeyi yenilerken her kişinin tapu ve vekalet belgesini tekrar eklememiz neden isteniyor? Jeotermal Jeotermal suyu taşıyan boru için arazimde mülkiyet alınması mı irtifak kurulması mı gerektiği nasıl ayrılır? Boru hatları Boru hattı projesindeki vana istasyonu için mülkiyet, hat boyunca irtifak istenmesi farklı haklar mı doğurur? Sulama ve toplulaştırma Toplulaştırma kararı malik onayı olmadan uygulanabiliyorsa bu durum bütün araziyi bedelsiz alma yetkisi verir mi? Dava sırasında ifrazen taksim ve bedel sahipliği Kamulaştırma davası sürerken hisseli tarla tapuda resmen bölünüp paylaşıldı ve hat geçen yeni parseller yalnız benim oldu; para yine eski bütün hissedarlara mı dağıtılır? Su projeleri Suyun altında kalacak tapulu evim için iskân başvurusu yapmam kamulaştırma bedelinden vazgeçtiğim anlamına gelir mi? Dava öncesi idari süreç İrtifak koridorunun genişliği güzergâh boyunca değişiyor; tutanakta tek sabit genişlik yazılması doğru olur mu? Dava öncesi idari süreç Tapuda adresim güncel değil ama nüfus kaydım doğru; idare iki kaydı karşılaştırmalı mı? Dava öncesi idari süreç İdare kırk beş günü tapu devrinden başlatıyor; süre hangi işlemden başlar? Dava öncesi idari süreç Tünel yüzünden bodrum yapamayacağım söyleniyor; kullanım engeli yok gerekçesi nasıl değerlendirilmeli? Yargılama, ödeme ve icra İrtifak tazminatının bir bölümünü kazandım; kalanını istediğim ek davada idare ilk davada itiraz etmediği hesap yöntemini yeniden tartıştırabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Ek irtifak bedeli davamda AYM usul güvencesinin ihlal edildiğini söyledi ama para vermedi; yeniden inceleme ilk mahkemede mi, davayı reddeden istinafta mı yapılacak? Yargılama, ödeme ve icra Yol açılınca üçe bölünen tapusuz arazimin yalnız bir bölümü için kazanım kabul edildi; bozma sadece o bölümün tescil biçimiyle ilgiliyse reddedilen öbür bölümleri yeniden tartışabilir miyim? Kat mülkiyeti Site içindeki yol belediyeye terk edilmişse kat maliki olarak yeniden kamulaştırma parası ister miyim? Kamu kurumları arası devir Tapum yanlışlıkla kamu taşınmazı kabul edilip başka kuruma devredildiyse mülkiyet iddiamı hangi kayıtlar belirler? Elektrik üretimi Elektrik üretim şirketinin sadece hissedarları değiştiyse kamulaştırmadaki yararlanıcı değişmiş sayılır mı? Paylı mülkiyet Aile içindeki tapusuz hisse satışı kamulaştırma parasından pay istemem için yeterli olur mu? Afet taşınmazında kıymet belgesi Afet yerleşimi için arsam alınırken para yerine kıymet belgesi verildi; bu belge neyi karşılıyor ve tapumun Hazineye geçmesi normal kamulaştırmayla aynı mı? Sahibi belirsiz afet kıymet belgesi Afet için düzenlenen kıymet belgesinde malik adı boş bırakılmış; mirasçılık işini tamamlayana kadar bu belge ve karşılığı nerede tutulur? Dava öncesi idari süreç Vazgeçme kararı alındı ama tapudaki idari şerh duruyor; silme yazısını kimden istemeliyim? Dava öncesi idari süreç Tünelin giriş ağzı da arazimde ama dosyada yalnız derinlik irtifakı var; yüzeydeki tesis ayrıca belirtilmeli mi?