Belediyeler
İmar uygulamaları ve belediye projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Bedel ve değerleme · Bahçe değeri · Yargılama, ödeme ve icra · Yasak teklif ve hakkın korunması
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Bedel ve değerleme Birbirini tamamlayan tarım parsellerimden biri alınırsa parseller arası işletme ilişkisi nasıl belgelenir? Bahçe değeri Fidanlığımda satılık fidan stoku varsa bunu kalıcı meyve bahçesinden nasıl ayırmalıyım? Yargılama, ödeme ve icra Parayı çekmeme izin veren yazı geç geldi; banka depo tarihinden sonra faiz isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Parayı çekmedim diye faiz hakkım sona erer mi? Yargılama, ödeme ve icra Mahkeme parayı yanlış kişiye ödeme talimatı vermiş; ödeme yapılmadan nasıl durdururum? Yargılama, ödeme ve icra İdare teminat yatırmadan icrayı durdurmak istiyor; 2026 iptali neyi değiştirdi? Yargılama, ödeme ve icra Bedeli kabul ederken faiz hakkımı saklı tuttum; tutanakta ayrı gösterilmeli mi? Yargılama, ödeme ve icra Dedemin babasının adı tapuda farklı, veraset belgesinde farklı yazıyor; acele kamulaştırmaya karşı açtığım davada yalnız mirasçılık belgesiyle menfaatimi kanıtlamış sayılır mıyım? Yasak teklif ve hakkın korunması Bir aracı kamulaştırma paramı hemen vereceğini, dava bitince avukatın bütün bedeli alacağını söylüyor; aracı kullanılması yasağı değiştirir mi? Kiracı ve kullanıcı Kiracı olduğum dükkân kamulaştırıldı; kira sözleşmesi tapu devrinde mi fiilen kullanamaz olduğumda mı etkilenir? Projeye özgü destekler Proje destek listesinde ev sahibim var, kiracı olarak ben yokum; sosyoekonomik sayımda kaydımın düzeltilmesini isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Karar bozuldu; teminat hemen idareye iade edilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Mahkeme tedbir için teminat istedi; adli yardımım varsa muafiyet incelenir mi? Yargılama, ödeme ve icra Haksız tedbir yüzünden bedeli geç aldım; zararı talep etmek için hangi kayıtlar saklanmalı? Bilirkişi kurulunun oluşumu Bilirkişi hakkında şikâyet verdim; rapor otomatik geçersiz olur mu? Ödeme alıcısı ve temsil belgeleri Vasi bedeli çekmek için ayrıca vesayet makamı izni sunmalı mı? Kesin hüküm ve yargılamanın yenilenmesi Raporda kullanılan belgenin sahte olduğu kesinleşti; hangi yolu kullanırım? Su ve arazi yatırımları Drenaj borularının yerini gösteren proje yoksa tesisin varlığı nasıl belgelenebilir? Konut tesisatı ve dış düzen Gömülü yakıt tankım çıkarılmak zorundaysa boşaltma ve güvenli söküm giderleri ayrıca incelenir mi? Kalan değerde artış Yeni ulaşım avantajı zaten emsal fiyatına yansıtılmışsa bir de artış indirimi yapılabilir mi? Hizmet sonrası kişisel veri saklama dayanağı Kamulaştırma danışmanı sözleşme bitmesine rağmen tapu ve kimlik belgelerimi tutuyor; silme talebiyle yasal saklama nasıl ayrılır? Devir öncesi ve sonrası hakkın ayrılması Babam yol olarak kullanılan araziyi bana bağışladı ama geçmiş bedel alacağını kendinde tuttu; tapu ve alacak farklı kişilerdeyken idare kimi davaya almalı? Yasak menfaat, devir ve ayrı başvuru yolları Kamulaştırma tebligatından sonra babam öldü; mirasın tapuya geçirilmesi de yasak satış gibi mi görülür? Güvenli resmî erişim Kamulaştırma yazısındaki barkod doğrulanıyor; bu yazıda istenen her işlemin hukuken doğru olduğu anlamına mı gelir? Yargılama, ödeme ve icra Uyuşmazlık Mahkemesi idari yargı görevli dediğinde el atma tazminatı talebimi de reddetmiş mi oluyor, yoksa yalnız davaya bakacak mahkeme mi belirleniyor? Özel malvarlığı ve temsil çatışması Şirketin tek ortağı öldüğünde taşınmaz kamulaştırma alacağı mirasçılara mı yoksa şirkete mi aittir? İntifa ve oturma Annemin oturma hakkı olan evi kamulaştırıyorlar; annemin hakkı parasal olarak ayrıca ele alınır mı? Revizyon görmüş kök tapunun kalan kapsamı Kamulaştırılan yere dayanak gösterdiğim eski tapu başka parsellerde zaten kullanılmış; aynı tapudaki toplam alanı bu parselde yeniden hak saydırabilir miyim? Bilirkişi raporu ve itiraz İlk rapora itiraz etmedim; ek rapordaki yeni hatayı ileri sürebilir miyim? Faiz, mahsup ve reel kayıp Bedel kısmı kesinleşti ama faiz bozuldu; yeniden bedel hesabı yapılabilir mi? Kesin hüküm ve yargılamanın yenilenmesi Yeniden yargılama isterken ödeme ve tescil kendiliğinden durur mu? Hasat ve sezon Zarar gören ürünün sigorta ödemesi varsa aynı kaybın iki kez karşılanması nasıl önlenir? Üretim hattı ve sabit sistemler Üretim hattım taşınabilir ama sökülünce kalibrasyon gerekiyor; bu gider ayrıca belgelenmeli mi? Kamu yıkımı sırasında sağlayıcı ekipmanının kaybı Kamulaştırma yıkımında sayaç kayboldu diye cihaz bedeli istendi; sayacı kimin teslim aldığı nasıl belirlenir? İşyeri kaybı karşısında alternatif istihdam olanağı Kamulaştırma nedeniyle kapanıyoruz ama şirketin başka şubesinde boş yer var; fesih son çare incelemesinde bu önemli mi? Bedel kesinleşmesi ile vergisel tarh ve tahsil ayrımı Kamulaştırma kararından sonra arsamı miras aldım; eski beyana bağlanan vergi farkı ve ceza doğrudan bana mı yazılabilir? Belge hazırlığı ve erişim Mirasçılık belgesinde paylar yazıyor; kamulaştırılan bütün taşınmazların listesi de burada mı bulunur? Başlangıç tarihi ve geçiş 1956'dan önce yapılmış tesis parselin yalnızca küçük bölümündeymiş; tüm tapuyu idareye geçirebilirler mi? Yargılama, ödeme ve icra Kamulaştırmasız el atma davamda asliye mahkemesi görev itirazını reddetti; idare yine de dosyayı Uyuşmazlık Mahkemesine götürebiliyor mu? Banka hesabı ve ödeme talimatı Hesaptan vergi kesintisi yapılmış; ana bedel mi nema mı kesilmiş nasıl ayırırım?