SORULAR & YANITLAR
Tüm sorular
Bir soru, bir açıklama. Aradığınız başlığı seçin.
Keşfe hazırlık Bilirkişi kamulaştırılacak yerime gelmeden önce araziyi, yapıları ve kalan bölümü göstermek için hangi bilgi ve belgeleri hazırlamalıyım? Bedel ile sosyal hak ayrımı Kiracı olarak yaşadığım köy su altında kalacak; tapulu malikle aynı iskân koşullarına mı tabiyim? İmar bedeline dayalı kanuni ipotek ile mülkiyet payı Islah imarında payım arazi yerine paraya çevrilip lehime ipotek yazılmış; bu kayıt beni yeni parselin ortağı mı yoksa bedel alacaklısı mı yapıyor? TOKİ ve arsa üretimi TOKİ kamulaştırmasında konut yerine para istememle projeden daire kabul etmem aynı hak devri midir? Yeraltı kısıtları Boru hattı bakım şeridiyle inşaat çalışma şeridi farklıysa bedeller nasıl ayrılmalıdır? Kadastro ve plan belgeleri Kamulaştırma cetvelinde yüzölçümü ve alınacak miktar ayrı; hangisi için para konuşuluyor? Orman milli park turizm Orman kadastrosu içinde kaldığı iddia edilen tapumda önce mülkiyet statüsü mü kamulaştırma hak sahipliği mi çözülür? Dijital dosyayı tanıma UETS'ye gelen kamulaştırma tebligatında ileti ve delil kaydı ayrı dosyalar; ikisi de ne işe yarar? Arazi toplulaştırması Toplulaştırma puanına tarlamdaki kuyuyu ve serayı katmamışlar; bunlar puanda yok diye üzerlerindeki hakkım da mı yok sayılır? Ardışık müdahalelerde ek kayıp ve mükerrerlik İdare fiilî paylaşım var diye yalnız beni davalı göstermiş ama kardeşim paylaşımı inkâr ediyor; bedel kesinleşmeden bu itiraz nasıl ele alınmalı? Ardışık müdahalelerde ek kayıp ve mükerrerlik İdare kalan tarlanın değerlendiğini söylüyor ama yeni yol erişme kontrollü ve eski sulama hattım da kesildi; değer artışıyla iki kullanım kaybı aynı raporda nasıl gösterilir? Brüt tahsilat ile safi kazancın ayrılması Kamulaştırmada aldığım tutarın tamamı mı yoksa kazancım mı gelir vergisine konu olur? Ticari aktif ile şahsi malvarlığı kazancının ayrılması İnternette kamulaştırma parası vergisiz yazıyor ama taşınmaz işletmemde kayıtlı; aynı açıklamaya güvenebilir miyim? Kısmi kamulaştırmanın tam kayıt silinmesine yanlış çevrilmesi Yol için alınan şeridin alanı ÇKS'de bütün parsel silinerek düzeltilmiş; kalan ekili kısmı nasıl geri kaydederim? Belge hazırlığı ve erişim Kamulaştırma için mirasçılık belgesi istediler; nüfus aile kaydı aynı işi görür mü? Dava öncesi idari süreç Proje değişikliğiyle evim artık kapsam dışı ama yeni ölçüm yapılmamış; idareye hangi karşılaştırmayı sunmalıyım? Bedel ve değerleme Raporumda birim fiyat doğru ama toplam çarpım yanlışsa hata hangi satırda gösterilmelidir? Bedel ve değerleme Açık sulama kanalım kısmen kesilince tüm tarla susuz kalıyorsa onarım bedeli nasıl hesaplanır? Bedel ve değerleme Binam sonradan yıkıldıysa eski ölçüler hava fotoğrafı ve projeyle birlikte belirlenebilir mi? Kamulaştırmasız el atma Arsamın üzerinden geçen eski hattı söküp daha geniş koridor isteyen yeni hat kurdular; eski ödeme yeni müdahaleyi de karşılar mı? Yargılama, ödeme ve icra Avukatı azlettim ama bankaya bildirmedim; ödeme durdurma talebini kime vermeliyim? Yargılama, ödeme ve icra Avukatım bedelde anlaşmış fakat vekâletimde sulh yetkisi yok; ne yapabilirim? Maden Maden işletmesi yeraltında olsa da yüzeydeki evimin alınması gerektiği ayrıca açıklanmalı mı? Su projeleri Su havzası koruma kuşağında kalan tarlam için kullanım yasağı ile satın alma kararı farklı mı? Kültür varlığı Sit takasına girebilen kısmı verirsem geriye tek başına kullanamayacağım küçücük bir yer kalıyor; bu kalan kısmın da takasa alınmasını isteyebilir miyim? Hak sahipliği ve temsil Malikin ölümünden önce başlayan vesayet ölümle sona erdiğinde kamulaştırma bedelini eski vasi alabilir mi? Kamulaştırma ve ayrı vergi işlemi Belediye kamulaştırma bedelimden emlak vergisi farkını kesmiş ama bana vergi ihbarnamesi gelmedi; borcun doğmasıyla paradan kesilmesi aynı işlem mi? Ödeme ve banka Kamulaştırma parasıyla borcu kapattığım halde otomatik taksit çekildi; aynı kredi için mükerrer tahsilatı nasıl belgeleyeyim? Belge ve kavram rehberi Tapuda yüzölçümü büyük yazıyor ama hissem küçük; kâğıtta yazan metrekarenin hepsi benim mi? Belge ve kavram rehberi Kıymet takdir raporu ile uzlaşma tutanağı arasında hangisi benim kabul ettiğim bedeli gösterir? Tarihi yenileme Tarihi yenileme anlaşmasında yeni bağımsız bölümün tapu payı gösterilmemişse hangi hakkı devrettiğimi nasıl belirlerim? Enkaz ve hurda Sökülen malzeme bana teslim edilmediyse hurda değeri bedelimden düşülebilir mi? Ürün zararı İdarenin tespiti ekimden önce, müdahale ekimden sonra olduysa hangi ürün envanteri esas alınır? Sanayi tesisi Fabrikamın yalnız bir köşesi alınıyor ama üretim hattı kesiliyorsa teknik zarar nasıl hesaplanır? Enerji hattı Tarlamdaki direk yeri tamamen alınıp üstünden hat geçirilince iki ayrı bedel mi hesaplanır? Kısmi ve geçici müdahale İdare yalnızca hendek açtı sonra kapattı ama o yıl ürün alamadım; kalıcı el atma yok diye bütün talebim reddedilebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Karşı taraf dinlenmeden bedelim bloke edildi; ne zaman itiraz edebilirim? Yargılama, ödeme ve icra Enflasyon hesabını bütün bedel üzerinden yaptım ama parça parça ödeme aldım; hesabım değişir mi? Yargılama, ödeme ve icra Mahkeme faiz talebim hakkında hiç karar vermedi; hükmün tamamlanması istenebilir mi? Kentsel dönüşüm Dönüşüm sözleşmesindeki borçlandırmayı kabul etmem kamulaştırma bedelinden vazgeçmem anlamına gelir mi?