Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Kentsel dönüşüm Dönüşüm sözleşmesindeki borçlandırmayı kabul etmem kamulaştırma bedelinden vazgeçmem anlamına gelir mi? Karayolları Karayolları para yerine tek başıma sahip olacağım bir arsa gösterecekti; arsa bölünemiyor diye bana yalnız ortaklık payı teklif edilmesi bu özel takasta mümkün mü? İhtilaflı tapu ve bloke Tapu davasındaki karşı taraf kamulaştırma bedeli dosyasına çağrılmadı; sonradan malik çıkarsa bizim rapora itiraz etmemiş olmamız onu bağlar mı? İskân borçlandırması ve mahsup İskân talebim reddedildi ama önceden yatırdığım bedel iade edilmedi; ret ve iade için ayrı başvuru mu gerekir? Kira ve muhdesat Kiraladığım meyve bahçesinin ağaçları malike, o yılın ürünü bana aitse iki bedel ayrı hak sahiplerine mi yönelir? Sit alanında trampa Sit alanındaki arsamı Hazine arsasıyla değiştireceğim; üzerindeki evin karşılığı da arsa takasına mı katılır, yoksa ayrıca para olarak mı istenir? Faiz ve ödeme Kamulaştırma davam uzadı; her dosyada dört ay geçince mi faiz başlar? Ödeme ve banka Beklenen dava bitti ama bloke kalkmadı; hangi belgeyi sunmalıyım? Hak arama ve ödeme Ödenmeyen kamulaştırma bedelini faizi aşan zararla birlikte istedim; ek zararımı kanıtlayamadım diye ana bedelin gerçekten ödenip ödenmediği de araştırılmadan bırakılabilir mi? İskân ve miras İskân için yatırılması istenen kamulaştırma bedeli bütün mirasçıların payını mı yoksa başvuran ailenin payını mı kapsar? Projeye özgü destekler Yol projesinin yeniden yerleşim planında kiracılara destek yazıyor; bu vaat kamulaştırma kanunundaki bedelden ayrı mı takip edilir? Yapı değeri Yıpranma hesabındaki hasar kamulaştırma çalışmasından sonra oluştuysa bedelden düşülebilir mi? Harita ve ölçü Fen raporu arazimin tamamen su altında olduğunu, ziraat raporu bir kısmının açıkta kaldığını söylüyorsa bedel hesabı hangi ölçümle düzeltilir? Kültür varlığı Sit takasında sökülebilir serama ve tarladaki ürüne para yazılmamış; bunları götürmem veya hasat etmem için devirden sonra süre isteyebilir miyim? Bedel ve değerleme İki resmî kurumun aynı yıl fiyatı farklıysa basit ortalama almak her zaman doğru mu? Ödeme ve banka Acele el koyma bedeli bankadaydı ama bana ödenmedi; ödenmiş gibi düşülebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Fark bedelin bir kısmı yatırıldı; kalan için yeni dava mı takip mi gerekir? Yasak teklif ve hakkın korunması Kamulaştırma bedelinin belli yüzdesini avukata devreden sözleşme imzaladım; özel yasak incelenmeli mi? Yargılama, ödeme ve icra Faiz oranını takipte mahkeme kararından farklı yazabilir miyim? Tapu ve hak sahipliği Tapu tahsis belgem için bütün şartları tamamlayıp bedeli yatırdım; davam sürerken yer okul alanına çevrildi diye kamulaştırmada yalnız işgalci sayılabilir miyim? Tarih ve fiziksel nitelik Eski kamulaştırmasız müdahalede nitelik tarihiyle fiyat tarihi ayrı tutuluyorsa raporda nasıl gösterilmeli? Su ve doğal nitelik Arazimdeki doğal su kaynağı ayrıca alınacaksa taşınmaz bedelinden ayrı nasıl değerlendirilir? Mevcut kısıtın değere etkisi Arsamın bir bölümü sit sınırında, diğeri dışında ise tek birim değer kullanılması doğru mu? Temel değer kaybı İrtifak sözleşmesindeki kullanım kısıtları projedekinden genişse bedel hesabında hangisi incelenir? İlamlı takip ve hesap İcra kapak hesabını kendim nasıl denetleyebilirim? Haciz, ödeme ve takip şikâyetleri Belediye hesabındaki paranın kamu hizmetine ayrıldığı söyleniyor; bunu nasıl denetletirim? Haciz, ödeme ve takip şikâyetleri İdare taksit önerdi; hacizleri kaldırmadan ödeme planı yapılabilir mi? DOP kesintisi ve imar ipoteği karşılığı ayrı talepler Belediye hem ortaklık payı kesti hem kalan arsa payımı düşük bir paraya çevirip ipotek yazdı; kesintiye itirazımla bu parayı artırma isteğim aynı hak mı? Yargılama, ödeme ve icra Kamulaştırmasız el atma davam sürerken idare bedel tespit davası açtı; sırf ilk dava var diye ikincisi reddedilir mi? Eski kamulaştırmalar Babamın mülkiyet davası yıllar sonra sonuçlandı ama idare çok eski bir kamulaştırma tebligatına dayanıyor; malik olduğumuz o tarihte belli değilken bedel davası süresi geçmiş sayılabilir mi? İskân ve yer değiştirme İskân evim henüz oturulabilir değilken taksit başlatıldı; borcun muacceliyet koşulunu hangi belge gösterir? Kısmi kamulaştırma Artış indiriminin yasal sınırı raporda yanlış tabana uygulanmışsa hangi tutar kontrol edilir? Ödeme ve banka Dosyadaki hesabın IBAN'ı mesajla değiştirildi deniliyor; dolandırıcılıktan korunmak için nereden doğrularım? Bedel belgeleri Raporun fotoğraf ve tablo ekleri olmadan sadece sonuç sayfası verilirse hesabı denetlemek mümkün mü? Özel kısıtlı yerler Taşınmazımdaki koruma kararı mevcut evimi kullanmama izin veriyorsa tamamen değersiz sayılabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra İstinafta bedel yükseldi; sadece farkın mı tamamının mı faiz hesabı yapılır? Yargılama, ödeme ve icra Mahkeme ödeme kararından sonra alacaklı vefat etti; banka hangi belgeyi bekler? Yargılama, ödeme ve icra Ek 4'ün bir kısmı iptal edildi; banka hesabı bildirme zorunluluğu da kalktı mı? Yargılama, ödeme ve icra İdare ödemiyor; her banka hesabına haciz isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Raporu bilirkişinin yardımcısı hazırlamış; görev devredilebilir mi?