Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Dava öncesi idari süreç Ölçüm yaptırdığı özel şirkete benim ödeme yapmamı istiyorlar; idari hazırlık gideri bana aktarılabilir mi? Anlaşma ve teklif Trampa tutanağında yalnız benim taşınmazım yazıyor; karşılık taşınmazın da tüm özellikleri bulunmalı mı? Ürün zararı Hasat yapmama izin verildiyse yine tam mahsul bedeli hesaplanabilir mi? İrtifak değeri İrtifak hakkı süresiz değilse kullanım süresi değer hesabını nasıl etkiler? Enerji hattı İki enerji hattının koridorları örtüşüyorsa değer kaybı yüzdeleri doğrudan toplanabilir mi? Arazi değeri Resmî cetvelde veri yok yerine sıfır yazılmışsa bunun gerçek sıfır gelir olmadığı nasıl anlaşılır? Su ve doğal nitelik Suyun ticari satışı için gerekli koşullar oluşmamışsa gelecekteki şişeleme kârı bedelde kullanılabilir mi? Arsa değeri Aynı satış belgesi iki farklı emsal numarasıyla rapora girmişse emsal sayısı gerçekte azalır mı? Bahçe değeri Ağaç listesi sayısıyla toplam bedelde kullanılan adet farklıysa envanter-hesap eşleştirmesi gerekir mi? Arsa değeri Satış araştırmasında iptal edilmiş işlemler gerçek satış sayılmışsa hangi kayıt kontrol edilir? Yapı değeri Fatura toplamım bina bedelinden yüksekse yapılan bütün harcamalar aynen karşılanır mı? Ticari taşınmaz Dükkânımın müşteri çevresiyle binanın fiziksel değeri ayrı kavramlar mıdır? Kısmi kamulaştırma Kalan parçalar farklı özellikte ama hepsine tek değer kaybı yüzdesi uygulanmış; bunun nedeni açıklanmalı mı? Kısmi kamulaştırma Onarım bedeli hem ayrı kalemde hem kalan değer kaybında yazılmışsa mükerrerlik olur mu? Kısmi kamulaştırma Yeni yol nedeniyle vitrinim görünür oldu ama park alanım kaybolduysa net etki nasıl hesaplanır? Enerji hattı Hattın sağlık etkisi iddiasıyla değer kaybı istiyorsam teknik kanıt olmadan sabit oran yazılabilir mi? Mevcut kısıtın değere etkisi Önceden yapı yasağı bulunan bölümde yeni irtifak kurulursa ek zarar otomatik aynı olur mu? Yargılama, ödeme ve icra Payıma düşen bedel ayrı yazılmamış; banka kendi hesabını yapabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Hükümde yalnız faiz başlangıcı yazılı, oran türü yok; açıklama isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Önceki ödeme başka parsele ait; bu dosyada düşülmesine karşı ne sunmalıyım? Yargılama, ödeme ve icra Kendi istediğim ek bilirkişi için masrafı benim yatırmam gerekir mi? Yargılama, ödeme ve icra İdare harçtan muaf olduğunu söylüyor; bu bilirkişi ücretini de kapsar mı? Yargılama, ödeme ve icra Hükümde olmayan bir masrafı takip hesabına ekleyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra İdare parayı doğrudan bana ödedi; icra dosyasına bildirmem gerekir mi? Yargılama, ödeme ve icra Tavzih yoluyla bedeli artırabilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra İdari yargı bilirkişi raporuna itiraz süresini nereden kontrol etmeliyim? Yargılama, ödeme ve icra Yalnız faiz konusunda sulh olduk; bedel davası devam edebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Paydaşlardan biri tüm taşınmaz bedelini kabul etmiş; benim itirazım sürer mi? Yargılama, ödeme ve icra Bilirkişi kullandığı endeksin tablosunu eklememiş; kaynağını isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Tedbir kararında bütün hesaplar yazıyor; yalnız dava bedeliyle sınırlandırılmasını isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Teminat göstererek ödeme blokesinin kaldırılmasını isteyebilir miyim? Miras Mirasçı olduğumu yeni öğrendiğim taşınmazın bedeli diğer mirasçılara dağıtılmışsa pay hesabı için hangi ölüm tarihleri gerekir? Alacaklılar Kamulaştırma bedeli alacağını avukata ücret karşılığı devretmem bütün mirasçıların payını kapsayabilir mi? Kira ve muhdesat Kiraya verenle mahsulün yarısını paylaşırken tohum ve gübre masrafları bende; ürün hakkı ile gider alacağı aynı mı? Hakların kesişmesi Bağımsız bölümümü satın alan kişi henüz tapuya geçmedi ama anahtar teslim edildi; kamulaştırma bedeli ile kullanım zararı aynı kişiye mi aittir? Vatandaşın ilk adımları ve belge okuryazarlığı Tespit tutanağına evim yazılmış; değeri de belirlenmiş sayılır mı? Vatandaşın ilk adımları ve belge okuryazarlığı Kısa karar verildi deniyor ama gerekçeli karar yok; elimdeki tutanağı nasıl değerlendirmeliyim? Vatandaşın ilk adımları ve belge okuryazarlığı Dosyam için bozma kararı gelmiş; bu karar yeni kamulaştırma bedelini de belirlemiş mi oluyor? Bedel tahsilinde dolandırıcılık ve veri güvenliği Kamulaştırma ödemesi için gelen bağlantı banka şifremi soruyor; başvuruyu gerçek kurumdan başlatmak neden önemli? Yapı değeri Eski evimi tamamen yeniledim; bakım ile yapısal yenileme bedelde nasıl ayrılır?