Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Kısmi kamulaştırma Kısmi alım öncesinde de parselim dardıysa yalnız kamulaştırmadan doğan ek kayıp nasıl ayrılır? İrtifak değeri İrtifak hesabında yüzde önce şerit değerine sonra tüm parsel değerine uygulanmışsa doğru taban nasıl bulunur? Su ve doğal nitelik Su kaynağımın debisi mevsimlere göre değişiyorsa tek günlük ölçüm değer için yeterli mi? Yargılama, ödeme ve icra Bedelin yalnız tartışmalı bölümü bloke, kalanını alabilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Mahkemenin düzeltmesi bankaya bildirilmedi; eski tutarın ödenmesini nasıl önlerim? Yargılama, ödeme ve icra Bilirkişinin Excel hesabı ile rapor sonucu farklı; elektronik hesap dosyasını isteyebilir miyim? Alacaklılar İpotek sözleşmesiyle bankaya verilen tahsil yetkisi borç bittikten sonra kamulaştırma parasını çekmesini haklı kılar mı? Tapusuz taşınmaz Kadastroda malik hanesi açık bırakılan parsel için kamu idaresinin ödediği bedel otomatik Hazineye mi kalır? Ürün zararı Hayvan yemi için biçilecek otum satılmadığından fatura yoksa ürün değerini nasıl gösterebilirim? Muhdesat İdare bahçe duvarını yeniden yapacağını söylüyorsa yapılacak işin niteliği bedel hesabında nasıl gösterilmelidir? Kısmi kamulaştırma Değer artışının alınan kısma değil komşu taşınmazıma yansıdığı söyleniyorsa hangi parsel karşılaştırılır? Değerleme zamanı Dava açılmadan hemen önce gerçekleşen gerçek satışım bedel tespitinde nasıl değerlendirilebilir? Bilirkişi raporu ve itiraz Resmî veri eksik olduğu için tahmin kullanılmışsa varsayımın belirsizliği raporda gösterilmeli mi? Bilirkişi raporu ve itiraz Ürün verim serisinde afet yılı çıkarılırken yüksek verim yılı bırakılmışsa yöntem tutarlı mıdır? Bahçe değeri İlk keşifte genç yazılan ağacım ikinci keşifte yaşlı kabul edilmişse yeni fiyatı seçmeden önce yaş farkı nasıl açıklanmalı? Yargılama, ödeme ve icra Mahkemenin bedeli yatırma süresi içinde idare ödeme emri çıkardı ama para hesaba sonra geldi; süreye uyulup uyulmadığında hangi tarih önemlidir? Yargılama, ödeme ve icra Mirasçılık belgesi düzeltildi; eski paylara göre açılan hesap ne olur? Yargılama, ödeme ve icra Hak sahipliği tartışılan para ortak hesaptayken nema da ayrı mı izlenmeli? Yargılama, ödeme ve icra Davayı keşif parasını yatırmadığım için kaybettiğimi sanıyorum ama kararda ispat yokluğu yazıyor; istinaf nedenim neden farklı olmalı? Miras Kardeşimin mirasçılık belgesini iptal ettirdim ama kamulaştırma parasını daha önce çekti; değişen payın dayanağı hangi karardır? Örtüaltı üretim Seranın gölgelenen kısmındaki verim kaybı irtifak değer kaybından ayrı mı incelenmelidir? Yapı değeri Bodrumum projede var fakat raporda ölçülmemişse yapı alanına nasıl eklenir? Yapı değeri Binamın çıkmaları kamulaştırma sınırını aşıyorsa alınan yapı alanı nasıl belirlenir? Yapı değeri Üç katlı binamın yalnız taban oturumu hesaplanmışsa toplam alan nasıl ispatlanır? Yapı değeri Keşif krokisindeki uzunluklarla hesap tablosundaki alan uyuşmuyorsa hangi işlem tekrarlanır? Yapı değeri Binam bakımlı olsa da yalnız yaşına göre yüksek yıpranma verilebilir mi? Yapı değeri Depremde hasar gören yapım onarılmışsa değerleme tarihindeki durum nasıl kanıtlanır? Yapı değeri Yapımın kullanım ömrü dolduğu söyleniyor ama hâlâ sağlam; sıfır değer gerekçesi yeterli mi? Yapı değeri Rapor yapım yılını belgesiz tahmin ediyorsa eski abonelik kayıtları yardımcı olabilir mi? Yapı değeri Ruhsatlı iki katın üzerine eklediğim kat raporda yoksa fiilî yapı envanteri nasıl tamamlanır? Yapı değeri Kullanma iznim yok ama binam tamamlanmışsa tamamlanma durumu ayrı incelenmeli mi? Yapı değeri Tapuda bina görünmüyor ama yıllardır kullanıyorum; yapı varlığını hangi belgelerle gösterebilirim? Ticari taşınmaz Depomun yükleme rampası alınırsa iç alan değişmese de kullanım kaybı oluşur mu? Kısmi kamulaştırma Geçici şantiye yolu kalıcı erişim çözümü sayılıyorsa bunun dayanağını nasıl sorgularım? Kısmi kamulaştırma Kalan taşınmazda artış olduğu iddiası ile onarım masrafları aynı kalemde mahsup edilebilir mi? İrtifak değeri Raporda irtifak şeridiyle koruma kuşağı aynı gösterilmişse hangi sınırlar ayrılmalıdır? Yargılama, ödeme ve icra Bedel hesaba yatırılmış fakat çekilmesi idarenin onayına bağlı; gerçek depo sayılır mı? Yargılama, ödeme ve icra Banka kimlik numaram yanlış olduğu için ödeme yapmıyor; nerede düzelttirmeliyim? Yargılama, ödeme ve icra Bloke kararında hangi dava beklendiği yazmıyor; açıklama isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra İdare geç ödeme için faiz hesabı yaptı ama gün sayısı eksik; nasıl denetlerim?