TEİAŞ
Enerji iletim hatları ve irtifak hakları hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Muhdesat · Ürün zararı · Yapı değeri · Ticari taşınmaz
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Muhdesat İdarenin muhdesat listesiyle keşif listesi farklıysa kaybolan veya eklenen unsurlar nasıl izlenir? Ürün zararı Mahsulümün bir kısmı doğal afetle bir kısmı çalışmayla zarar gördüyse ayrım nasıl yapılır? Yapı değeri Fatura toplamım bina bedelinden yüksekse yapılan bütün harcamalar aynen karşılanır mı? Muhdesat İstinat duvarım hem sınır hem zemin desteği sağlıyorsa basit çit gibi hesaplanabilir mi? Ticari taşınmaz Dükkânımın müşteri çevresiyle binanın fiziksel değeri ayrı kavramlar mıdır? Sanayi tesisi Sökülen makinenin tekrar monte edilemeyeceği söyleniyorsa üretici teknik görüşü gerekli olabilir mi? Kısmi kamulaştırma Kalan arsamın yüzölçümü yeterli ama biçimi yapı yapmaya elverişsizse ne araştırılmalıdır? Kısmi kamulaştırma Kalan parçalar farklı özellikte ama hepsine tek değer kaybı yüzdesi uygulanmış; bunun nedeni açıklanmalı mı? Kısmi kamulaştırma Kamulaştırma sonrasında traktörün geçemeyeceği dar bir geçit kalırsa erişim var sayılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Evimin bir odası alınırken kalan duvarların sağlamlığı nasıl incelenmelidir? Kısmi kamulaştırma Onarım bedeli hem ayrı kalemde hem kalan değer kaybında yazılmışsa mükerrerlik olur mu? Kısmi kamulaştırma Traktörüm kalan küçük parçaya sığmıyorsa elle işçilik farkı gelir hesabına yansır mı? Kısmi kamulaştırma Yeni yol nedeniyle vitrinim görünür oldu ama park alanım kaybolduysa net etki nasıl hesaplanır? Mevcut kısıtın değere etkisi Önceden yapı yasağı bulunan bölümde yeni irtifak kurulursa ek zarar otomatik aynı olur mu? Harita ve ölçü Aynı alan iki ayrı poligonda örtüşüyorsa toplam kamulaştırma metrekaresi nasıl hesaplanır? Bilirkişi raporu ve itiraz Tarlamın verim örneklemesi yalnız en iyi bölümde yapılmışsa parsel ortalaması nasıl düzeltilir? Yargılama, ödeme ve icra Payıma düşen bedel ayrı yazılmamış; banka kendi hesabını yapabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Hükümde yalnız faiz başlangıcı yazılı, oran türü yok; açıklama isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Önceki ödeme başka parsele ait; bu dosyada düşülmesine karşı ne sunmalıyım? Yargılama, ödeme ve icra Kendi istediğim ek bilirkişi için masrafı benim yatırmam gerekir mi? Yargılama, ödeme ve icra İdare harçtan muaf olduğunu söylüyor; bu bilirkişi ücretini de kapsar mı? Yargılama, ödeme ve icra Hükümde olmayan bir masrafı takip hesabına ekleyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra İdare parayı doğrudan bana ödedi; icra dosyasına bildirmem gerekir mi? Yargılama, ödeme ve icra Tavzih yoluyla bedeli artırabilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Yargılamanın iadesi isteğini kararı veren mahkemeye mi sunarım? Yargılama, ödeme ve icra Önceki dava görevden reddedildi; bu esastan kesin hüküm oluşturur mu? Yargılama, ödeme ve icra İdari yargı bilirkişi raporuna itiraz süresini nereden kontrol etmeliyim? Yargılama, ödeme ve icra Yalnız faiz konusunda sulh olduk; bedel davası devam edebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Paydaşlardan biri tüm taşınmaz bedelini kabul etmiş; benim itirazım sürer mi? Yargılama, ödeme ve icra Bilirkişi kullandığı endeksin tablosunu eklememiş; kaynağını isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Mahkeme müzekkeresinde yanlış parsel yazdığı için yanlış belge geldi; tekrar celp isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Tedbir kararında bütün hesaplar yazıyor; yalnız dava bedeliyle sınırlandırılmasını isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Teminat göstererek ödeme blokesinin kaldırılmasını isteyebilir miyim? Miras Mirasçı olduğumu yeni öğrendiğim taşınmazın bedeli diğer mirasçılara dağıtılmışsa pay hesabı için hangi ölüm tarihleri gerekir? Sınırlı ayni haklar Taşınmazımda kamuya ait eski irtifakın süresi bitmiş ama kaydı silinmemişse yeni edinimde hak sahibi sayılır mı? Alacaklılar Kamulaştırma bedeli alacağını avukata ücret karşılığı devretmem bütün mirasçıların payını kapsayabilir mi? Kira ve muhdesat Kiraya verenle mahsulün yarısını paylaşırken tohum ve gübre masrafları bende; ürün hakkı ile gider alacağı aynı mı? Hakların kesişmesi Paydaşlardan biri taşınmazın tümünü üçüncü kişiye vaat etmişse benim kamulaştırma payım bu sözleşmeyle bağlanır mı? Hakların kesişmesi Bağımsız bölümümü satın alan kişi henüz tapuya geçmedi ama anahtar teslim edildi; kamulaştırma bedeli ile kullanım zararı aynı kişiye mi aittir? Vatandaşın ilk adımları ve belge okuryazarlığı Arşivden gelen tapu örneğinde okunamayan satırlar var; kendim tamamlayıp dosyaya sunabilir miyim?