Mülkiyet ve kullanım
Tapu, hak sahipliği, irtifak, kira ve taşınmazın kullanımı hakkında sorular.
Harita ve ölçü Hattın yeri çizimde farklı arazide farklıysa irtifak geometrisi hangi ölçümle belirlenir? Enerji hattı Direk yerinin çevresine çit çekilmişse tapuda alınan alanla fiilî kullanılamayan alan ayrılmalı mı? Boru hattı Boru hattı koridorunda bina yasağı arsamın yapılaşma alanını azaltıyorsa hangi belge gerekir? Geçici kullanım Geçici çalışma şeridi bir hasat mevsimini tamamen kaplıyorsa sadece gün sayısı yeterli mi? Geçici kullanım Tarlamın geçici kullanımı kışa denk geliyorsa ürün yok diye bedelsiz sayılabilir mi? Geçici kullanım Geçici kullanım bedeliyle aynı dönemin ürün zararı üst üste yazılmışsa çifte sayım olur mu? Tarımsal tesis Çalışma şeridi seramı sökmemi gerektiriyorsa geçici kullanım bedeli dışında hangi teknik giderler incelenir? Tarım arazisi İnşaat bitse de toprağın yeniden verimli hâle gelmesi birkaç sezon alacaksa süre nasıl belgelenir? Enerji hattı Eski hattın kaldırılması yeni hat zararını azaltıyorsa öncesi-sonrası durum nasıl kurulmalıdır? Kısmi kamulaştırma Mevcut geçit hakkı varken proje erişimi tamamen kesiyorsa yalnız ek kısıt nasıl hesaplanır? Harita ve ölçü Haritadaki yol genişliğiyle arazideki kullanım genişliği farklıysa alınan alan nasıl ayrılır? Harita ve ölçü İrtifak alanı parselin dışında kalan kısmıyla birlikte hesaplanmışsa kesişim alanı yeniden bulunmalı mı? Bedel ve değerleme Parselimin bir kısmı fiilen otopark ama tapuda tarla; mevcut kullanım değeri nasıl araştırılır? Bedel ve değerleme Arsamın bir bölümü mevcut irtifakla kısıtlı diğer bölümü serbestse tek emsal düzeltmesi yeterli mi? Tarım arazisi Tarlamın yol kenarındaki ticari bölümünden gelen gelir bütün alana yayılabilir mi? Kat mülkiyeti Konutumun yalnız bahçe kullanım alanı alınırken bağımsız bölüm değerindeki düşüş nasıl ölçülür? Yapı değeri Konutum işyeri olarak kullanılıyor diye ticari yapı maliyeti otomatik uygulanabilir mi? Temsil Bankaya gitmek için sağlık durumum uygun değil; nasıl temsil yoluyla alabilirim? Temsil Vekilim parayı kendi hesabına aktarmak istiyor; mahkeme talimatı buna izin verir mi? Miras Mirasçılık belgesini bankaya vermem tek başına yeterli mi? Karar sonrası fark ve iade İade talebi tüm paydaşlara ortak gönderilmiş; herkes kendi aldığı kadar mı muhatap olmalı? Ödeme ve banka Bir paydaş hepimiz adına hesap bildirdi; benim için de geçerli mi? Yargılama, ödeme ve icra Mahkemenin gerekçesi doğru payı söylüyor, hüküm yanlış pay içeriyor; tashih mümkün mü? Yargılama, ödeme ve icra Karar tapuda uygulanmış; tavzihle tescil edilen alan değiştirilebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Bir paydaşa karar tebliğ edilmedi; herkes için kesinleşme şerhi verilebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Bilirkişi emsal satışın sadece tapu özetine bakmış; akit tablosunun tamamını istemeli miyim? Yargılama, ödeme ve icra Aynı dosyadaki paydaşımın tebligatı iptal oldu; benim tamamlanan tebligatım da geçersiz mi? Yargılama, ödeme ve icra Paydaşım özel uzman raporunu sundu; ben ayrıca delil listeme yazmalı mıyım? Yargılama, ödeme ve icra Mahkeme bütün paydaşlara tek zarfla karar göndermiş; ayrı tebliğ gerekli mi? Yargılama, ödeme ve icra Bir paydaşın kimlik bilgisi yanlış olduğu için tüm ödeme listesi geri dönmüş; ayrı liste istenebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Mahkeme tüm paydaşların ortak adresini yazmış ama ayrı yaşıyoruz; kayıtları nasıl düzelttiririz? Yargılama, ödeme ve icra İdarenin kira gelirine haciz konulabilir mi? Kentsel dönüşüm Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile belediye farklı sözleşmeler sunarsa hangi işlemin taşınmaz devri içerdiğini nasıl ayırırım? Temsil 6306 kapsamında idarece kayyım atanmasının istenmesi kamulaştırma bedelinin idareye kalması anlamına gelir mi? Tapu uyuşmazlığı Dönüşümde tapu kaydının idari başvuruyla düzeltilmesi benim mülkiyet uyuşmazlığımı da çözmüş sayılır mı? Kentsel dönüşüm Dönüşümde malik olmasam da işyeri işletmem bana yeni işyeri veya kredi seçeneği sağlayabilir mi? Kentsel dönüşüm Riskli yapının yıkılmasıyla mülkiyet payımın kamulaştırılması aynı tarih ve işlemle mi olur? Kentsel dönüşüm Dönüşüm projesine alınan kamu taşınmazındaki yapım için yapı sahipliğiyle kamu arazisinin devrini ayrı mı ele almalıyım? Tarihi yenileme Yenileme alanındaki tapulu dükkânımla kiracısı olduğum dükkân için aynı hak sahipliği sözleşmesi önerilebilir mi? Kültür varlığı Kültür Bakanlığının kamulaştırma programına alınmam mülkiyetimi hemen devreder mi?