Diğer Kurumlar
Diğer idareler ve ortak konular hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Geçici kullanım · Arazi değeri · Tarımsal tesis · Su ve doğal nitelik
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Geçici kullanım Geçici kullanım süresi ayla yazılmış ama yıllık gelirle doğrudan çarpılmışsa nasıl düzeltilir? Arazi değeri Resmî cetvelde veri yok yerine sıfır yazılmışsa bunun gerçek sıfır gelir olmadığı nasıl anlaşılır? Tarımsal tesis Tarım arazimdeki paketleme tesisinin geliri toprağın tarımsal geliriyle karıştırılabilir mi? Su ve doğal nitelik Suyun ticari satışı için gerekli koşullar oluşmamışsa gelecekteki şişeleme kârı bedelde kullanılabilir mi? Arsa değeri Aynı satış belgesi iki farklı emsal numarasıyla rapora girmişse emsal sayısı gerçekte azalır mı? Muhdesat Yağmur suyu toplama tesisim gömülü olduğu için keşifte görülmediyse ne sunabilirim? Bahçe değeri Ağaç listesi sayısıyla toplam bedelde kullanılan adet farklıysa envanter-hesap eşleştirmesi gerekir mi? Bilirkişi raporu ve itiraz Formül hücresinin eski parsel alanına bağlı kaldığını hangi karşılaştırmayla gösterebilirim? Bilirkişi raporu ve itiraz Tabloda bazı kalemler gizli satırlarda kalıp toplama girmemişse hesap dosyası incelenmeli mi? Arsa değeri Satış araştırmasında iptal edilmiş işlemler gerçek satış sayılmışsa hangi kayıt kontrol edilir? Muhdesat İdarenin muhdesat listesiyle keşif listesi farklıysa kaybolan veya eklenen unsurlar nasıl izlenir? Ürün zararı Mahsulümün bir kısmı doğal afetle bir kısmı çalışmayla zarar gördüyse ayrım nasıl yapılır? Yapı değeri Fatura toplamım bina bedelinden yüksekse yapılan bütün harcamalar aynen karşılanır mı? Muhdesat İstinat duvarım hem sınır hem zemin desteği sağlıyorsa basit çit gibi hesaplanabilir mi? Ticari taşınmaz Dükkânımın müşteri çevresiyle binanın fiziksel değeri ayrı kavramlar mıdır? Sanayi tesisi Sökülen makinenin tekrar monte edilemeyeceği söyleniyorsa üretici teknik görüşü gerekli olabilir mi? Kısmi kamulaştırma Kalan arsamın yüzölçümü yeterli ama biçimi yapı yapmaya elverişsizse ne araştırılmalıdır? Kısmi kamulaştırma Kalan parçalar farklı özellikte ama hepsine tek değer kaybı yüzdesi uygulanmış; bunun nedeni açıklanmalı mı? Kısmi kamulaştırma Kamulaştırma sonrasında traktörün geçemeyeceği dar bir geçit kalırsa erişim var sayılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Evimin bir odası alınırken kalan duvarların sağlamlığı nasıl incelenmelidir? Kısmi kamulaştırma Onarım bedeli hem ayrı kalemde hem kalan değer kaybında yazılmışsa mükerrerlik olur mu? Kısmi kamulaştırma Traktörüm kalan küçük parçaya sığmıyorsa elle işçilik farkı gelir hesabına yansır mı? Kısmi kamulaştırma Yeni yol nedeniyle vitrinim görünür oldu ama park alanım kaybolduysa net etki nasıl hesaplanır? Mevcut kısıtın değere etkisi Önceden yapı yasağı bulunan bölümde yeni irtifak kurulursa ek zarar otomatik aynı olur mu? Harita ve ölçü Aynı alan iki ayrı poligonda örtüşüyorsa toplam kamulaştırma metrekaresi nasıl hesaplanır? Bilirkişi raporu ve itiraz Tarlamın verim örneklemesi yalnız en iyi bölümde yapılmışsa parsel ortalaması nasıl düzeltilir? Yargılama, ödeme ve icra Payıma düşen bedel ayrı yazılmamış; banka kendi hesabını yapabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Hükümde yalnız faiz başlangıcı yazılı, oran türü yok; açıklama isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Önceki ödeme başka parsele ait; bu dosyada düşülmesine karşı ne sunmalıyım? Yargılama, ödeme ve icra Kendi istediğim ek bilirkişi için masrafı benim yatırmam gerekir mi? Yargılama, ödeme ve icra İdare harçtan muaf olduğunu söylüyor; bu bilirkişi ücretini de kapsar mı? Yargılama, ödeme ve icra Hükümde olmayan bir masrafı takip hesabına ekleyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra İdare parayı doğrudan bana ödedi; icra dosyasına bildirmem gerekir mi? Yargılama, ödeme ve icra Tavzih yoluyla bedeli artırabilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Yargılamanın iadesi isteğini kararı veren mahkemeye mi sunarım? Yargılama, ödeme ve icra Önceki dava görevden reddedildi; bu esastan kesin hüküm oluşturur mu? Yargılama, ödeme ve icra İdari yargı bilirkişi raporuna itiraz süresini nereden kontrol etmeliyim? Yargılama, ödeme ve icra Yalnız faiz konusunda sulh olduk; bedel davası devam edebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Paydaşlardan biri tüm taşınmaz bedelini kabul etmiş; benim itirazım sürer mi? Yargılama, ödeme ve icra Bilirkişi kullandığı endeksin tablosunu eklememiş; kaynağını isteyebilir miyim?